Prix immobilier Louvigné-du-Désert (35420) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Louvigné-du-Désert
Toutes les transactions immobilières officielles à Louvigné-du-Désert sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Louvigné-du-Désert en quelques mots
Louvigné-du-Désert (35420) est une commune de 3 346 habitants sur 42.2 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 634 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 634 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 634 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Louvigné-du-Désert enregistre une progression notable (+79 %), avec 63 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Louvigné-du-Désert se positionne 44 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Louvigné-du-Désert (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 634 €/m² | 1 634 €/m² | 1 634 €/m² | — | 41 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | — | 41 |
| 2023 | 1 543 €/m² | 1 500 €/m² | 1 571 €/m² | — | 45 |
| 2022 | 1 528 €/m² | 1 750 €/m² | 1 522 €/m² | — | 53 |
| 2021 | 1 269 €/m² | 1 174 €/m² | 1 282 €/m² | — | 86 |
| 2020 | 914 €/m² | 491 €/m² | 930 €/m² | — | 75 |
| 2019 | 948 €/m² | 335 €/m² | 971 €/m² | — | 91 |
| 2018 | 919 €/m² | 919 €/m² | 919 €/m² | — | 50 |
| 2017 | 829 €/m² | 555 €/m² | 857 €/m² | — | 75 |
| 2016 | 1 030 €/m² | 980 €/m² | 1 038 €/m² | — | 79 |
| 2015 | 754 €/m² | 517 €/m² | 774 €/m² | — | 69 |
| 2014 | 1 000 €/m² | 307 €/m² | 1 016 €/m² | — | 48 |
Combien coûte un appartement à Louvigné-du-Désert en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 634 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Louvigné-du-Désert vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Louvigné-du-Désert. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Louvigné-du-Désert
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+79.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 85 communes comparables
15.7 % de logements classés F ou G
40.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Louvigné-du-Désert
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Louvigné-du-Désert se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
40.2 % des logements et locaux de Louvigné-du-Désert sont raccordables à la fibre, sur 2 331 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Louvigné-du-Désert
Répartition des 598 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15.7 % des logements de Louvigné-du-Désert sont classés F ou G, contre 9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Louvigné-du-Désert
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Louvigné-du-Désert disposent de plus de 23 480 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Louvigné-du-Désert compte 1 837 logements. 71.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 10.5 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Louvigné-du-Désert est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Louvigné-du-Désert
Louvigné-du-Désert est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Louvigné-du-Désert ?▾
La fibre est-elle disponible à Louvigné-du-Désert ?▾
Quel est le niveau de vie à Louvigné-du-Désert ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Louvigné-du-Désert ?▾
Quel est le prix au m² à Louvigné-du-Désert en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Louvigné-du-Désert selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Louvigné-du-Désert ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Louvigné-du-Désert
La moyenne commune ne suffit jamais : à Louvigné-du-Désert, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte