Prix immobilier Saint-Erblon (35230) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Erblon
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Erblon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Erblon en quelques mots
Saint-Erblon (35230) est une commune de 3 651 habitants sur 10.9 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 999 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 040 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 999 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Erblon enregistre une progression notable (+33 %), avec 70 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Saint-Erblon se positionne dans la moyenne du Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Erblon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 999 €/m² | 3 040 €/m² | 2 999 €/m² | 3 478 €/m² | 47 |
| 2024 | 2 773 €/m² | 2 918 €/m² | 2 727 €/m² | — | 41 |
| 2023 | 2 877 €/m² | 2 941 €/m² | 2 679 €/m² | — | 47 |
| 2022 | 2 839 €/m² | 2 879 €/m² | 2 799 €/m² | — | 73 |
| 2021 | 2 559 €/m² | 2 609 €/m² | 2 537 €/m² | — | 74 |
| 2020 | 2 254 €/m² | 2 313 €/m² | 2 159 €/m² | — | 112 |
| 2019 | 2 093 €/m² | 2 016 €/m² | 2 234 €/m² | — | 106 |
| 2018 | 1 976 €/m² | 1 956 €/m² | 1 986 €/m² | 2 833 €/m² | 99 |
| 2017 | 2 069 €/m² | 2 059 €/m² | 2 092 €/m² | 2 976 €/m² | 107 |
| 2016 | 2 037 €/m² | 1 960 €/m² | 2 071 €/m² | — | 72 |
| 2015 | 2 093 €/m² | 2 125 €/m² | 2 075 €/m² | — | 58 |
| 2014 | 2 150 €/m² | 2 091 €/m² | 2 176 €/m² | — | 53 |
Combien coûte un appartement à Saint-Erblon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 040 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Erblon vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Erblon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Erblon
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+33.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 85 communes comparables
1.9 % de logements classés F ou G
88.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Erblon
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Saint-Erblon se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
88.1 % des logements et locaux de Saint-Erblon sont raccordables à la fibre, sur 2 405 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Erblon
Répartition des 625 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
1.9 % des logements de Saint-Erblon sont classés F ou G, contre 7.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Saint-Erblon
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Erblon disposent de plus de 27 660 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Erblon compte 1 628 logements. 69.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.52 €/m² par mois. Maison : 10.4 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 279 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Erblon est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Erblon
Saint-Erblon est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Erblon ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Erblon ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Erblon ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Erblon ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Erblon ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Erblon selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Erblon ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Erblon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Erblon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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