Prix immobilier Dinard (35800) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Dinard
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Le marché immobilier de Dinard en quelques mots
Dinard (35800) est une commune de 10 772 habitants sur 7.6 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5 217 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 5 385 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 806 €/m² en médiane. Sur la période 2018→2025 (7 ans), le marché de Dinard enregistre une progression notable (+47 %), avec 529 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Dinard se positionne 86 % au-dessus de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Dinard (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 217 €/m² | 5 385 €/m² | 4 806 €/m² | — | 529 |
| 2024 | 5 416 €/m² | 5 632 €/m² | 5 015 €/m² | 5 761 €/m² | 493 |
| 2023 | 5 417 €/m² | 5 586 €/m² | 5 167 €/m² | — | 597 |
| 2022 | 5 414 €/m² | 5 444 €/m² | 5 177 €/m² | 3 325 €/m² | 636 |
| 2021 | 4 682 €/m² | 4 890 €/m² | 4 494 €/m² | 11 695 €/m² | 777 |
| 2018 | 3 552 €/m² | 3 674 €/m² | 3 286 €/m² | 4 717 €/m² | 478 |
| 2017 | 3 333 €/m² | 3 346 €/m² | 3 284 €/m² | 3 697 €/m² | 546 |
| 2016 | 3 000 €/m² | 3 224 €/m² | 2 844 €/m² | 4 122 €/m² | 482 |
| 2015 | 3 119 €/m² | 3 382 €/m² | 2 682 €/m² | 3 467 €/m² | 395 |
| 2014 | 3 078 €/m² | 3 298 €/m² | 2 868 €/m² | 3 587 €/m² | 327 |
Combien coûte un appartement à Dinard en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 385 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Dinard vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Dinard. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Dinard
Quel est le prix au m² à Dinard en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Dinard, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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