Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne (35130) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Guerche-de-Bretagne
Toutes les transactions immobilières officielles à La Guerche-de-Bretagne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Guerche-de-Bretagne en quelques mots
La Guerche-de-Bretagne (35130) est une commune de 4 554 habitants sur 11.7 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 596 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 295 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 596 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Guerche-de-Bretagne enregistre une progression notable (+38 %), avec 71 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — La Guerche-de-Bretagne se positionne 55 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Guerche-de-Bretagne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 596 €/m² | 1 295 €/m² | 1 596 €/m² | — | 56 |
| 2024 | 1 525 €/m² | 1 492 €/m² | 1 546 €/m² | — | 62 |
| 2023 | 1 763 €/m² | 1 800 €/m² | 1 751 €/m² | — | 55 |
| 2022 | 1 643 €/m² | 1 374 €/m² | 1 704 €/m² | — | 66 |
| 2021 | 1 405 €/m² | 1 411 €/m² | 1 400 €/m² | — | 90 |
| 2020 | 1 159 €/m² | 981 €/m² | 1 178 €/m² | — | 101 |
| 2019 | 1 119 €/m² | 1 100 €/m² | 1 130 €/m² | — | 82 |
| 2018 | 958 €/m² | 833 €/m² | 962 €/m² | — | 87 |
| 2017 | 1 143 €/m² | 1 049 €/m² | 1 163 €/m² | — | 85 |
| 2016 | 1 101 €/m² | 1 200 €/m² | 1 065 €/m² | — | 66 |
| 2015 | 1 117 €/m² | 818 €/m² | 1 140 €/m² | — | 83 |
| 2014 | 998 €/m² | 854 €/m² | 1 009 €/m² | — | 56 |
Combien coûte un appartement à La Guerche-de-Bretagne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 295 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Guerche-de-Bretagne vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Guerche-de-Bretagne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Guerche-de-Bretagne
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+38.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 85 communes comparables
14.9 % de logements classés F ou G
8.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Guerche-de-Bretagne
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, La Guerche-de-Bretagne se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
8.8 % des logements et locaux de La Guerche-de-Bretagne sont raccordables à la fibre, sur 3 085 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Guerche-de-Bretagne
Répartition des 886 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
14.9 % des logements de La Guerche-de-Bretagne sont classés F ou G, contre 5.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à La Guerche-de-Bretagne
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Guerche-de-Bretagne disposent de plus de 23 730 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Guerche-de-Bretagne compte 2 330 logements. 60.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.24 €/m² par mois. Maison : 8.4 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 584 observations.
Dispositifs applicables
La Guerche-de-Bretagne est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Guerche-de-Bretagne
La Guerche-de-Bretagne est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Guerche-de-Bretagne ?▾
Quel loyer au m² à La Guerche-de-Bretagne ?▾
La fibre est-elle disponible à La Guerche-de-Bretagne ?▾
Quel est le niveau de vie à La Guerche-de-Bretagne ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Guerche-de-Bretagne ?▾
Combien coûte un appartement à La Guerche-de-Bretagne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Guerche-de-Bretagne ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Guerche-de-Bretagne
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Guerche-de-Bretagne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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