Prix immobilier Saint-Armel (35230) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Armel
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Armel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Armel en quelques mots
Saint-Armel (35230) est une commune de 2 433 habitants sur 7.9 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 630 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 771 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 551 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Armel enregistre une progression notable (+24 %), avec 41 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Saint-Armel se positionne dans la moyenne du Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Armel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 630 €/m² | 2 771 €/m² | 2 551 €/m² | — | 28 |
| 2024 | 2 779 €/m² | 2 646 €/m² | 2 797 €/m² | — | 27 |
| 2023 | 2 673 €/m² | 2 465 €/m² | 2 721 €/m² | — | 40 |
| 2022 | 2 635 €/m² | 2 636 €/m² | 2 527 €/m² | — | 35 |
| 2021 | 2 442 €/m² | 2 556 €/m² | 2 365 €/m² | — | 46 |
| 2020 | 2 123 €/m² | 2 111 €/m² | 2 229 €/m² | — | 79 |
| 2019 | 1 969 €/m² | 1 879 €/m² | 2 203 €/m² | — | 71 |
| 2018 | 1 969 €/m² | 2 055 €/m² | 1 934 €/m² | — | 64 |
| 2017 | 1 806 €/m² | 1 583 €/m² | 1 927 €/m² | — | 61 |
| 2016 | 1 958 €/m² | 1 626 €/m² | 1 971 €/m² | 1 730 €/m² | 50 |
| 2015 | 1 833 €/m² | 1 833 €/m² | 1 833 €/m² | — | 45 |
| 2014 | 1 958 €/m² | 1 904 €/m² | 2 034 €/m² | — | 44 |
Combien coûte un appartement à Saint-Armel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 771 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Armel vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Armel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Armel
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+24.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 85 communes comparables
2.9 % de logements classés F ou G
99.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Armel
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Saint-Armel se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
99.2 % des logements et locaux de Saint-Armel sont raccordables à la fibre, sur 1 535 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Armel
Répartition des 380 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.9 % des logements de Saint-Armel sont classés F ou G, contre 9.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Saint-Armel
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Armel disposent de plus de 27 120 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Armel compte 1 073 logements. 69.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.6 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Armel est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Armel
Saint-Armel est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Armel ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Armel ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Armel ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Armel ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Armel en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Armel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Armel ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Armel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Armel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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