Prix immobilier Bains-sur-Oust (35600) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bains-sur-Oust
Toutes les transactions immobilières officielles à Bains-sur-Oust sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bains-sur-Oust en quelques mots
Bains-sur-Oust (35600) est une commune de 3 535 habitants sur 45.0 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 701 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 701 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 701 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bains-sur-Oust enregistre une progression notable (+21 %), avec 67 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Bains-sur-Oust se positionne 41 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bains-sur-Oust (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 701 €/m² | 1 701 €/m² | 1 701 €/m² | — | 41 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | — | 46 |
| 2023 | 1 483 €/m² | 1 483 €/m² | 1 483 €/m² | — | 50 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² | — | 53 |
| 2021 | 1 482 €/m² | 1 071 €/m² | 1 491 €/m² | — | 57 |
| 2020 | 1 406 €/m² | 1 406 €/m² | 1 406 €/m² | — | 109 |
| 2019 | 1 222 €/m² | 825 €/m² | 1 238 €/m² | — | 113 |
| 2018 | 1 146 €/m² | 1 146 €/m² | 1 146 €/m² | — | 88 |
| 2017 | 1 218 €/m² | 1 236 €/m² | 1 204 €/m² | — | 93 |
| 2016 | 1 282 €/m² | 939 €/m² | 1 307 €/m² | — | 78 |
| 2015 | 1 147 €/m² | 1 147 €/m² | 1 147 €/m² | — | 63 |
| 2014 | 1 319 €/m² | 1 319 €/m² | 1 319 €/m² | — | 60 |
Combien coûte un appartement à Bains-sur-Oust en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 701 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bains-sur-Oust vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bains-sur-Oust. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bains-sur-Oust
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+21.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 85 communes comparables
13.4 % de logements classés F ou G
40.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bains-sur-Oust
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Bains-sur-Oust se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
40.1 % des logements et locaux de Bains-sur-Oust sont raccordables à la fibre, sur 2 089 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bains-sur-Oust
Répartition des 478 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.4 % des logements de Bains-sur-Oust sont classés F ou G, contre 9.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Bains-sur-Oust
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bains-sur-Oust disposent de plus de 25 990 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bains-sur-Oust compte 1 857 logements. 78.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11.6 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Bains-sur-Oust est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bains-sur-Oust
Bains-sur-Oust est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bains-sur-Oust ?▾
La fibre est-elle disponible à Bains-sur-Oust ?▾
Quel est le niveau de vie à Bains-sur-Oust ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bains-sur-Oust ?▾
Quel est le prix au m² à Bains-sur-Oust en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Bains-sur-Oust selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bains-sur-Oust ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bains-sur-Oust
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bains-sur-Oust, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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