Prix immobilier Sixt-sur-Aff (35550) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Sixt-sur-Aff
Toutes les transactions immobilières officielles à Sixt-sur-Aff sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Sixt-sur-Aff en quelques mots
Sixt-sur-Aff (35550) est une commune de 2 273 habitants sur 43.2 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 325 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 325 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 325 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sixt-sur-Aff enregistre une progression notable (+11 %), avec 29 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Sixt-sur-Aff se positionne 54 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sixt-sur-Aff (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 325 €/m² | 1 325 €/m² | 1 325 €/m² | — | 21 |
| 2024 | 1 463 €/m² | 1 364 €/m² | 1 565 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 1 522 €/m² | 1 522 €/m² | 1 522 €/m² | — | 26 |
| 2022 | 1 591 €/m² | 1 591 €/m² | 1 591 €/m² | — | 43 |
| 2021 | 1 134 €/m² | 1 134 €/m² | 1 134 €/m² | — | 24 |
| 2020 | 1 193 €/m² | 1 193 €/m² | 1 193 €/m² | — | 50 |
| 2019 | 999 €/m² | 999 €/m² | 999 €/m² | — | 73 |
| 2018 | 1 045 €/m² | 450 €/m² | 1 048 €/m² | — | 65 |
| 2017 | 826 €/m² | 853 €/m² | 800 €/m² | — | 71 |
| 2016 | 933 €/m² | 488 €/m² | 941 €/m² | — | 52 |
| 2015 | 858 €/m² | 858 €/m² | 858 €/m² | — | 46 |
| 2014 | 686 €/m² | 686 €/m² | 686 €/m² | — | 41 |
Combien coûte un appartement à Sixt-sur-Aff en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 325 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sixt-sur-Aff vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sixt-sur-Aff. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Sixt-sur-Aff
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+11.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 85 communes comparables
15.2 % de logements classés F ou G
0.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Sixt-sur-Aff
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Sixt-sur-Aff se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
0.8 % des logements et locaux de Sixt-sur-Aff sont raccordables à la fibre, sur 1 395 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Sixt-sur-Aff
Répartition des 250 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15.2 % des logements de Sixt-sur-Aff sont classés F ou G, contre 10.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Sixt-sur-Aff
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Sixt-sur-Aff disposent de plus de 24 280 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Sixt-sur-Aff compte 1 199 logements. 78.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Sixt-sur-Aff est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Sixt-sur-Aff
Sixt-sur-Aff est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Sixt-sur-Aff ?▾
La fibre est-elle disponible à Sixt-sur-Aff ?▾
Quel est le niveau de vie à Sixt-sur-Aff ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Sixt-sur-Aff ?▾
Quel est le prix au m² à Sixt-sur-Aff en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Sixt-sur-Aff selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Sixt-sur-Aff ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Sixt-sur-Aff
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sixt-sur-Aff, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte