Prix immobilier Bain-de-Bretagne (35470) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Bain-de-Bretagne
Toutes les transactions immobilières officielles à Bain-de-Bretagne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bain-de-Bretagne en quelques mots
Bain-de-Bretagne (35470) est une commune de 7 674 habitants sur 66.0 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 258 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 130 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 267 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bain-de-Bretagne enregistre une progression notable (+31 %), avec 231 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Bain-de-Bretagne se positionne 27 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bain-de-Bretagne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 258 €/m² | 2 130 €/m² | 2 267 €/m² | — | 231 |
| 2024 | 2 161 €/m² | 2 589 €/m² | 2 013 €/m² | — | 244 |
| 2023 | 2 165 €/m² | 2 183 €/m² | 2 171 €/m² | — | 427 |
| 2022 | 2 328 €/m² | 2 338 €/m² | 2 319 €/m² | — | 423 |
| 2021 | 2 000 €/m² | 2 163 €/m² | 1 979 €/m² | — | 430 |
| 2020 | 1 726 €/m² | 1 600 €/m² | 1 735 €/m² | — | 183 |
| 2019 | 1 657 €/m² | 1 803 €/m² | 1 643 €/m² | — | 177 |
| 2018 | 1 650 €/m² | 1 817 €/m² | 1 625 €/m² | — | 177 |
| 2017 | 1 612 €/m² | 1 707 €/m² | 1 609 €/m² | — | 165 |
| 2016 | 1 539 €/m² | 1 420 €/m² | 1 575 €/m² | 2 409 €/m² | 170 |
| 2015 | 1 521 €/m² | 1 075 €/m² | 1 585 €/m² | 2 406 €/m² | 142 |
| 2014 | 1 496 €/m² | 1 488 €/m² | 1 496 €/m² | — | 126 |
Combien coûte un appartement à Bain-de-Bretagne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 130 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bain-de-Bretagne vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bain-de-Bretagne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bain-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Bain-de-Bretagne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bain-de-Bretagne ces 5 dernières années ?▾
Bain-de-Bretagne est-elle plus chère que les communes voisines du Ille-et-Vilaine ?▾
Quel est le prix d'une maison à Bain-de-Bretagne ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Bain-de-Bretagne ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bain-de-Bretagne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bain-de-Bretagne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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