Prix immobilier La Madeleine (59110) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à La Madeleine
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Le marché immobilier de La Madeleine en quelques mots
La Madeleine (59110) est une commune de 21 790 habitants sur 2.7 km², située en Nord (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 333 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 198 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 627 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de La Madeleine enregistre une légère progression (+2 %), avec 672 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Nord s'établit à 2 500 €/m² — La Madeleine se positionne 28 % au-dessus de la médiane Nord (59) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Madeleine (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 333 €/m² | 3 198 €/m² | 3 627 €/m² | 4 127 €/m² | 672 |
| 2024 | 3 299 €/m² | 3 237 €/m² | 3 438 €/m² | 5 000 €/m² | 538 |
| 2023 | 3 366 €/m² | 3 230 €/m² | 3 612 €/m² | 5 300 €/m² | 683 |
| 2022 | 3 676 €/m² | 3 562 €/m² | 3 928 €/m² | 4 618 €/m² | 888 |
| 2021 | 3 255 €/m² | 3 108 €/m² | 3 670 €/m² | 4 254 €/m² | 961 |
Combien coûte un appartement à La Madeleine en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 198 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Madeleine vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Madeleine. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier La Madeleine
Quel est le prix au m² à La Madeleine en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à La Madeleine, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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