Prix immobilier Beynes (78650) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Beynes
Toutes les transactions immobilières officielles à Beynes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Beynes en quelques mots
Beynes (78650) est une commune de 7 704 habitants sur 18.6 km², située en Yvelines (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 146 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 500 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 491 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Beynes enregistre une correction du marché (-7 %), avec 182 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yvelines s'établit à 4 500 €/m² — Beynes se positionne 44 % en dessous de la médiane Yvelines (78) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Beynes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 146 €/m² | 2 500 €/m² | 3 491 €/m² | — | 182 |
| 2024 | 3 539 €/m² | 2 877 €/m² | 3 744 €/m² | — | 135 |
| 2023 | 3 344 €/m² | 2 497 €/m² | 3 624 €/m² | — | 178 |
| 2022 | 3 273 €/m² | 2 582 €/m² | 3 847 €/m² | 3 955 €/m² | 163 |
| 2021 | 3 408 €/m² | 3 003 €/m² | 3 733 €/m² | 3 681 €/m² | 232 |
| 2020 | 3 387 €/m² | 2 447 €/m² | 3 521 €/m² | 3 983 €/m² | 147 |
| 2019 | 3 150 €/m² | 2 289 €/m² | 3 370 €/m² | 3 588 €/m² | 132 |
| 2018 | 2 803 €/m² | 2 182 €/m² | 3 261 €/m² | 1 877 €/m² | 172 |
| 2017 | 3 210 €/m² | 2 470 €/m² | 3 308 €/m² | 2 488 €/m² | 116 |
| 2016 | 2 972 €/m² | 2 223 €/m² | 3 300 €/m² | 3 710 €/m² | 135 |
| 2015 | 2 833 €/m² | 2 449 €/m² | 3 014 €/m² | 4 220 €/m² | 124 |
| 2014 | 2 967 €/m² | 2 381 €/m² | 3 168 €/m² | 4 070 €/m² | 124 |
Combien coûte un appartement à Beynes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 500 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Beynes vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Beynes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Beynes
Quel est le prix au m² à Beynes en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Beynes
La moyenne commune ne suffit jamais : à Beynes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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