Prix immobilier Achères (78260) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Achères
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DVF & Cadastre
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Le marché d'Achères en quelques mots
Achères (78260) — ~22 000 habitants, dans le nord des Yvelines en bord de Seine, dans la boucle de Saint-Germain — est une ville résidentielle en développement, importante par son nœud ferroviaire (gare de triage). Desservie par le RER A et bientôt renforcée par EOLE (RER E).
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 654 €/m² en 2025, en hausse (+4 % sur 5 ans, 2020 → 2025) après un pic récent en 2023. Volume modéré (~330 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Achères (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 654 €/m² | 3 597 €/m² | 3 677 €/m² | — | 330 |
| 2024 | 3 705 €/m² | 3 610 €/m² | 3 765 €/m² | 4 806 €/m² | 260 |
| 2023 | 3 975 €/m² | 3 898 €/m² | 4 097 €/m² | 4 601 €/m² | 285 |
| 2022 | 3 957 €/m² | 3 833 €/m² | 4 264 €/m² | 4 344 €/m² | 436 |
| 2021 | 3 740 €/m² | 3 617 €/m² | 3 842 €/m² | 3 978 €/m² | 539 |
| 2020 | 3 525 €/m² | 3 389 €/m² | 3 956 €/m² | 5 076 €/m² | 322 |
| 2019 | 3 462 €/m² | 3 293 €/m² | 3 733 €/m² | 4 639 €/m² | 424 |
| 2018 | 3 452 €/m² | 3 256 €/m² | 3 610 €/m² | 4 212 €/m² | 362 |
| 2017 | 3 269 €/m² | 3 188 €/m² | 3 388 €/m² | 4 233 €/m² | 353 |
| 2016 | 3 259 €/m² | 3 227 €/m² | 3 320 €/m² | 4 158 €/m² | 364 |
| 2015 | 3 276 €/m² | 3 180 €/m² | 3 352 €/m² | 4 237 €/m² | 204 |
| 2014 | 3 390 €/m² | 3 155 €/m² | 3 544 €/m² | 4 000 €/m² | 179 |
Achères vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Achères. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Achères
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Achères, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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