Prix immobilier Buc (78530) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Buc
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Le marché immobilier de Buc en quelques mots
Buc (78530) est une commune de 5 816 habitants sur 8.1 km², située en Yvelines (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5 316 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 5 323 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 966 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Buc enregistre une légère progression (+2 %), avec 105 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yvelines s'établit à 4 500 €/m² — Buc se positionne 18 % au-dessus de la médiane Yvelines (78) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Buc (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 316 €/m² | 5 323 €/m² | 4 966 €/m² | — | 105 |
| 2024 | 5 032 €/m² | 4 972 €/m² | 5 193 €/m² | — | 91 |
| 2023 | 5 135 €/m² | 4 985 €/m² | 5 203 €/m² | — | 101 |
| 2022 | 5 217 €/m² | 5 162 €/m² | 5 722 €/m² | — | 126 |
| 2021 | 5 488 €/m² | 5 481 €/m² | 5 513 €/m² | — | 132 |
| 2020 | 5 234 €/m² | 5 093 €/m² | 5 767 €/m² | — | 96 |
| 2019 | 4 803 €/m² | 4 385 €/m² | 5 108 €/m² | — | 95 |
| 2018 | 4 824 €/m² | 4 452 €/m² | 5 208 €/m² | — | 102 |
| 2016 | 4 347 €/m² | 3 978 €/m² | 4 597 €/m² | — | 129 |
| 2015 | 4 462 €/m² | 3 941 €/m² | 4 588 €/m² | 5 095 €/m² | 128 |
| 2014 | 4 495 €/m² | 4 315 €/m² | 5 001 €/m² | 6 020 €/m² | 85 |
Combien coûte un appartement à Buc en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 323 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Buc vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Buc. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Buc
Quel est le prix au m² à Buc en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Buc, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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