Prix immobilier Montesson (78360) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Montesson
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Le marché immobilier de Montesson en quelques mots
Montesson (78360) est une commune de 14 549 habitants sur 7.3 km², située en Yvelines (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 716 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 145 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 5 297 €/m² en médiane. Sur la période 2018→2025 (7 ans), le marché de Montesson enregistre une progression notable (+11 %), avec 359 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yvelines s'établit à 4 500 €/m² — Montesson se positionne 8 % en dessous de la médiane Yvelines (78) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Montesson (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 716 €/m² | 4 145 €/m² | 5 297 €/m² | 6 000 €/m² | 359 |
| 2024 | 4 587 €/m² | 4 154 €/m² | 5 376 €/m² | 6 258 €/m² | 216 |
| 2023 | 4 571 €/m² | 4 295 €/m² | 5 244 €/m² | 6 274 €/m² | 270 |
| 2022 | 4 919 €/m² | 4 609 €/m² | 6 036 €/m² | 6 728 €/m² | 370 |
| 2021 | 5 272 €/m² | 4 472 €/m² | 5 931 €/m² | 6 235 €/m² | 326 |
| 2018 | 4 251 €/m² | 3 768 €/m² | 4 851 €/m² | 5 079 €/m² | 282 |
| 2017 | 4 155 €/m² | 3 510 €/m² | 4 882 €/m² | 5 168 €/m² | 264 |
| 2016 | 4 071 €/m² | 3 557 €/m² | 4 655 €/m² | 4 447 €/m² | 217 |
| 2014 | 4 200 €/m² | 3 682 €/m² | 4 753 €/m² | 2 676 €/m² | 210 |
Combien coûte un appartement à Montesson en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 145 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montesson vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montesson. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Montesson
Quel est le prix au m² à Montesson en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Montesson, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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