Prix immobilier Saint-Germain-en-Laye (78100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Germain-en-Laye
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Le marché de Saint-Germain-en-Laye en quelques mots
Saint-Germain-en-Laye (78100) — ~46 000 habitants, dans l'ouest des Yvelines — est une ville royale et bourgeoise, célèbre pour son château, sa forêt domaniale et la terrasse de Le Nôtre dominant la Seine. Cadre historique prestigieux, marché familial haut de gamme, terminus du RER A.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 6 320 €/m² en 2025 — l'un des plus élevés des Yvelines — en hausse (+6 % sur 5 ans, 2020 → 2025), parmi les marchés les plus résilients du lot, après un pic à 6 817 €/m² en 2022. Marché actif (~830 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Saint-Germain-en-Laye (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 320 €/m² | 6 250 €/m² | 6 527 €/m² | 4 730 €/m² | 832 |
| 2024 | 6 466 €/m² | 6 393 €/m² | 6 825 €/m² | 8 393 €/m² | 747 |
| 2023 | 6 571 €/m² | 6 458 €/m² | 7 047 €/m² | 9 163 €/m² | 903 |
| 2022 | 6 817 €/m² | 6 783 €/m² | 7 235 €/m² | 8 381 €/m² | 1 109 |
| 2021 | 6 455 €/m² | 6 370 €/m² | 6 785 €/m² | 5 724 €/m² | 1 136 |
| 2020 | 5 935 €/m² | 5 847 €/m² | 6 408 €/m² | 6 844 €/m² | 824 |
| 2019 | 6 028 €/m² | 5 953 €/m² | 6 641 €/m² | 6 860 €/m² | 1 003 |
| 2018 | 5 747 €/m² | 5 595 €/m² | 6 684 €/m² | 4 226 €/m² | 796 |
| 2017 | 5 522 €/m² | 5 468 €/m² | 5 727 €/m² | 6 567 €/m² | 809 |
| 2016 | 5 270 €/m² | 5 333 €/m² | 5 207 €/m² | 6 468 €/m² | 684 |
| 2015 | 5 366 €/m² | 5 371 €/m² | 5 050 €/m² | 6 250 €/m² | 643 |
| 2014 | 5 500 €/m² | 5 436 €/m² | 6 151 €/m² | — | 532 |
Saint-Germain-en-Laye vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Germain-en-Laye. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Germain-en-Laye
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Laye en 2025 ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-Germain-en-Laye
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Germain-en-Laye, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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