Prix immobilier Le Mesnil-le-Roi (78600) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Le Mesnil-le-Roi
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Mesnil-le-Roi sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Le Mesnil-le-Roi en quelques mots
Le Mesnil-le-Roi (78600) est une commune de 6 332 habitants sur 3.8 km², située en Yvelines (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5 241 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 015 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 6 043 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Le Mesnil-le-Roi enregistre une correction du marché (-7 %), avec 124 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yvelines s'établit à 4 500 €/m² — Le Mesnil-le-Roi se positionne 11 % en dessous de la médiane Yvelines (78) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Mesnil-le-Roi (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 241 €/m² | 4 015 €/m² | 6 043 €/m² | — | 124 |
| 2024 | 4 990 €/m² | 3 956 €/m² | 6 259 €/m² | — | 123 |
| 2023 | 5 096 €/m² | 4 533 €/m² | 6 387 €/m² | — | 58 |
| 2022 | 5 773 €/m² | 4 438 €/m² | 7 144 €/m² | 4 070 €/m² | 128 |
| 2021 | 5 491 €/m² | 4 388 €/m² | 6 460 €/m² | 5 981 €/m² | 148 |
| 2020 | 5 641 €/m² | 3 808 €/m² | 6 220 €/m² | 6 538 €/m² | 89 |
| 2019 | 4 624 €/m² | 4 020 €/m² | 5 648 €/m² | 5 998 €/m² | 106 |
| 2018 | 4 172 €/m² | 3 717 €/m² | 5 913 €/m² | — | 86 |
| 2017 | 4 105 €/m² | 3 744 €/m² | 5 188 €/m² | — | 99 |
| 2016 | 4 251 €/m² | 3 516 €/m² | 5 168 €/m² | — | 89 |
| 2015 | 4 158 €/m² | 3 458 €/m² | 4 826 €/m² | 5 593 €/m² | 82 |
| 2014 | 4 118 €/m² | 3 666 €/m² | 5 143 €/m² | 4 973 €/m² | 98 |
Combien coûte un appartement à Le Mesnil-le-Roi en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 015 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Mesnil-le-Roi vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Mesnil-le-Roi. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Mesnil-le-Roi
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-le-Roi en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Mesnil-le-Roi, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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