Prix immobilier Magny-les-Hameaux (78114) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Magny-les-Hameaux
Toutes les transactions immobilières officielles à Magny-les-Hameaux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Magny-les-Hameaux en quelques mots
Magny-les-Hameaux (78114) est une commune de 9 386 habitants sur 16.7 km², située en Yvelines (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 255 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 003 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 400 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Magny-les-Hameaux enregistre une correction du marché (-7 %), avec 182 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yvelines s'établit à 4 500 €/m² — Magny-les-Hameaux se positionne 33 % en dessous de la médiane Yvelines (78) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Magny-les-Hameaux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 255 €/m² | 3 003 €/m² | 3 400 €/m² | — | 182 |
| 2024 | 3 604 €/m² | 3 349 €/m² | 3 933 €/m² | — | 109 |
| 2023 | 3 565 €/m² | 2 769 €/m² | 4 021 €/m² | — | 152 |
| 2022 | 3 658 €/m² | 2 709 €/m² | 3 980 €/m² | 3 941 €/m² | 243 |
| 2021 | 3 517 €/m² | 3 222 €/m² | 3 621 €/m² | 3 803 €/m² | 267 |
| 2020 | 3 509 €/m² | 3 182 €/m² | 3 745 €/m² | 3 263 €/m² | 163 |
| 2019 | 3 404 €/m² | 2 473 €/m² | 3 604 €/m² | 537 €/m² | 143 |
| 2018 | 3 175 €/m² | 2 497 €/m² | 3 458 €/m² | — | 119 |
| 2017 | 3 229 €/m² | 2 353 €/m² | 3 416 €/m² | — | 135 |
| 2016 | 3 360 €/m² | 2 802 €/m² | 3 566 €/m² | — | 110 |
| 2015 | 3 234 €/m² | 2 850 €/m² | 3 406 €/m² | — | 109 |
| 2014 | 3 231 €/m² | 2 973 €/m² | 3 528 €/m² | — | 90 |
Combien coûte un appartement à Magny-les-Hameaux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 003 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Magny-les-Hameaux vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Magny-les-Hameaux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Magny-les-Hameaux
Quel est le prix au m² à Magny-les-Hameaux en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Magny-les-Hameaux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Magny-les-Hameaux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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