Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis (78320) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Le Mesnil-Saint-Denis
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Mesnil-Saint-Denis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Le Mesnil-Saint-Denis en quelques mots
Le Mesnil-Saint-Denis (78320) est une commune de 7 276 habitants sur 9.1 km², située en Yvelines (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 486 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 688 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 333 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Le Mesnil-Saint-Denis enregistre une légère progression (+2 %), avec 115 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yvelines s'établit à 4 500 €/m² — Le Mesnil-Saint-Denis se positionne 18 % en dessous de la médiane Yvelines (78) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Mesnil-Saint-Denis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 486 €/m² | 3 688 €/m² | 3 333 €/m² | 3 668 €/m² | 115 |
| 2024 | 3 601 €/m² | 3 760 €/m² | 3 520 €/m² | 3 769 €/m² | 113 |
| 2023 | 3 820 €/m² | 3 787 €/m² | 3 890 €/m² | 3 774 €/m² | 103 |
| 2022 | 3 692 €/m² | 3 755 €/m² | 3 692 €/m² | — | 180 |
| 2021 | 3 435 €/m² | 3 686 €/m² | 3 396 €/m² | — | 174 |
| 2020 | 3 419 €/m² | 3 508 €/m² | 3 392 €/m² | 4 271 €/m² | 128 |
| 2019 | 3 301 €/m² | 3 404 €/m² | 3 281 €/m² | 4 158 €/m² | 138 |
| 2018 | 3 218 €/m² | 3 224 €/m² | 3 218 €/m² | 4 318 €/m² | 158 |
| 2017 | 3 212 €/m² | 3 306 €/m² | 3 167 €/m² | 4 253 €/m² | 124 |
| 2016 | 2 985 €/m² | 2 937 €/m² | 3 005 €/m² | 4 242 €/m² | 154 |
| 2015 | 2 952 €/m² | 3 245 €/m² | 2 926 €/m² | 4 488 €/m² | 153 |
| 2014 | 3 045 €/m² | 3 045 €/m² | 3 044 €/m² | 4 448 €/m² | 144 |
Combien coûte un appartement à Le Mesnil-Saint-Denis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 688 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Mesnil-Saint-Denis vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Mesnil-Saint-Denis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Saint-Denis en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Le Mesnil-Saint-Denis
La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Mesnil-Saint-Denis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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