Prix immobilier Épône (78680) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Épône
Toutes les transactions immobilières officielles à Épône sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Épône en quelques mots
Épône (78680) est une commune de 7 031 habitants sur 13.3 km², située en Yvelines (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 915 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 054 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 813 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Épône enregistre une correction du marché (-7 %), avec 117 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yvelines s'établit à 4 500 €/m² — Épône se positionne 32 % en dessous de la médiane Yvelines (78) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Épône (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 915 €/m² | 3 054 €/m² | 2 813 €/m² | — | 117 |
| 2024 | 3 019 €/m² | 3 456 €/m² | 2 909 €/m² | 4 725 €/m² | 117 |
| 2023 | 3 214 €/m² | 3 500 €/m² | 3 148 €/m² | 5 018 €/m² | 143 |
| 2022 | 3 357 €/m² | 3 851 €/m² | 3 193 €/m² | 4 534 €/m² | 276 |
| 2021 | 2 928 €/m² | 3 336 €/m² | 2 818 €/m² | 3 745 €/m² | 219 |
| 2020 | 3 122 €/m² | 2 932 €/m² | 3 129 €/m² | 3 630 €/m² | 119 |
| 2019 | 2 655 €/m² | 2 488 €/m² | 2 736 €/m² | 3 956 €/m² | 138 |
| 2018 | 2 645 €/m² | 2 408 €/m² | 2 688 €/m² | 3 709 €/m² | 121 |
| 2017 | 2 718 €/m² | 2 833 €/m² | 2 690 €/m² | 3 683 €/m² | 121 |
| 2016 | 2 525 €/m² | 1 984 €/m² | 2 692 €/m² | — | 84 |
| 2015 | 2 647 €/m² | 2 807 €/m² | 2 608 €/m² | — | 79 |
| 2014 | 2 632 €/m² | 3 027 €/m² | 2 585 €/m² | — | 87 |
Combien coûte un appartement à Épône en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 054 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Épône vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Épône. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Épône
Quel est le prix au m² à Épône en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Épône
La moyenne commune ne suffit jamais : à Épône, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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