Prix immobilier Montfort-l'Amaury (78490) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Montfort-l'Amaury
Toutes les transactions immobilières officielles à Montfort-l'Amaury sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Montfort-l'Amaury en quelques mots
Montfort-l'Amaury (78490) est une commune de 2 779 habitants sur 5.7 km², située en Yvelines (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 869 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 467 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 926 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Montfort-l'Amaury enregistre une relative stabilité (+0 %), avec 42 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yvelines s'établit à 4 500 €/m² — Montfort-l'Amaury se positionne 23 % en dessous de la médiane Yvelines (78) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Montfort-l'Amaury (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 869 €/m² | 3 467 €/m² | 3 926 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 3 841 €/m² | 3 696 €/m² | 3 890 €/m² | 4 161 €/m² | 34 |
| 2023 | 4 027 €/m² | 3 984 €/m² | 4 285 €/m² | 4 587 €/m² | 32 |
| 2022 | 4 332 €/m² | 4 456 €/m² | 4 273 €/m² | — | 59 |
| 2021 | 3 887 €/m² | 3 898 €/m² | 3 875 €/m² | — | 57 |
| 2020 | 3 860 €/m² | 3 733 €/m² | 4 106 €/m² | — | 66 |
| 2019 | 3 940 €/m² | 3 467 €/m² | 4 303 €/m² | — | 63 |
| 2018 | 3 793 €/m² | 3 019 €/m² | 4 055 €/m² | — | 67 |
| 2017 | 3 707 €/m² | 3 457 €/m² | 3 778 €/m² | 4 316 €/m² | 65 |
| 2016 | 3 506 €/m² | 3 029 €/m² | 3 654 €/m² | 4 811 €/m² | 66 |
| 2015 | 3 749 €/m² | 3 310 €/m² | 3 910 €/m² | 4 506 €/m² | 65 |
| 2014 | 3 525 €/m² | 3 170 €/m² | 3 694 €/m² | — | 33 |
Combien coûte un appartement à Montfort-l'Amaury en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 467 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montfort-l'Amaury vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montfort-l'Amaury. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Montfort-l'Amaury
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
0.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 33 communes comparables
24.2 % de logements classés F ou G
95.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Montfort-l'Amaury
Tranquillité
Comparée aux 33 communes de taille voisine du même département, Montfort-l'Amaury se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.9 % des logements et locaux de Montfort-l'Amaury sont raccordables à la fibre, sur 1 790 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Montfort-l'Amaury
Répartition des 578 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
24.2 % des logements de Montfort-l'Amaury sont classés F ou G, contre 3.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Yvelines.
Qui habite à Montfort-l'Amaury
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Montfort-l'Amaury disposent de plus de 39 390 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Montfort-l'Amaury compte 1 330 logements. 68.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 18.51 €/m² par mois. Maison : 15.69 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 468 observations.
Dispositifs applicables
Montfort-l'Amaury est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Montfort-l'Amaury
Montfort-l'Amaury est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Montfort-l'Amaury ?▾
Quel loyer au m² à Montfort-l'Amaury ?▾
La fibre est-elle disponible à Montfort-l'Amaury ?▾
Quel est le niveau de vie à Montfort-l'Amaury ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Montfort-l'Amaury ?▾
Combien coûte un appartement à Montfort-l'Amaury selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Montfort-l'Amaury ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Montfort-l'Amaury
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montfort-l'Amaury, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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