Prix de la Vienne (86) : classement 47 communes DVF 2025
Classement des 47 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Classement des communes de la Vienne par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Lussac-les-Châteaux(86320) | 1 284 €/m² |
| 2 | Montmorillon(86500) | 1 321 €/m² |
| 3 | Rouillé(86480) | 1 343 €/m² |
| 4 | Boivre-la-Vallée(86470) | 1 350 €/m² |
| 5 | Civray(86400) | 1 378 €/m² |
| 6 | Loudun(86200) | 1 379 €/m² |
| 7 | Dangé-Saint-Romain(86220) | 1 386 €/m² |
| 8 | Lusignan(86600) | 1 401 €/m² |
| 9 | Valence-en-Poitou(86700) | 1 401 €/m² |
| 10 | Valdivienne(86300) | 1 413 €/m² |
| 11 | Thuré(86540) | 1 417 €/m² |
| 12 | Beaumont Saint-Cyr(86130) | 1 431 €/m² |
| 13 | Châtellerault(86100) | 1 432 €/m² |
| 14 | Lencloître(86140) | 1 441 €/m² |
| 15 | Vivonne(86370) | 1 446 €/m² |
| 16 | Scorbé-Clairvaux(86140) | 1 485 €/m² |
| 17 | Naintré(86530) | 1 510 €/m² |
| 18 | Mirebeau(86110) | 1 528 €/m² |
| 19 | Chauvigny(86300) | 1 529 €/m² |
| 20 | Bonneuil-Matours(86210) | 1 613 €/m² |
| 21 | Nouaillé-Maupertuis(86340) | 1 650 €/m² |
| 22 | Quinçay(86190) | 1 675 €/m² |
| 23 | Jaunay-Marigny(86130) | 1 676 €/m² |
| 24 | Neuville-de-Poitou(86170) | 1 710 €/m² |
| 25 | Saint-Martin-la-Pallu(86110) | 1 718 €/m² |
| 26 | Sèvres-Anxaumont(86800) | 1 719 €/m² |
| 27 | Iteuil(86240) | 1 724 €/m² |
| 28 | Vouneuil-sur-Vienne(86210) | 1 724 €/m² |
| 29 | Cissé(86170) | 1 785 €/m² |
| 30 | Dissay(86130) | 1 786 €/m² |
| 31 | Vouillé(86190) | 1 806 €/m² |
| 32 | Smarves(86240) | 1 855 €/m² |
| 33 | Ligugé(86240) | 1 866 €/m² |
| 34 | Avanton(86170) | 1 893 €/m² |
| 35 | Nieuil-l'Espoir(86340) | 1 898 €/m² |
| 36 | Roches-Prémarie-Andillé(86340) | 1 938 €/m² |
| 37 | Saint-Julien-l'Ars(86800) | 1 968 €/m² |
| 38 | Saint-Georges-lès-Baillargeaux(86130) | 1 978 €/m² |
| 39 | Fontaine-le-Comte(86240) | 1 988 €/m² |
| 40 | Montamisé(86360) | 2 000 €/m² |
| 41 | Mignaloux-Beauvoir(86550) | 2 033 €/m² |
| 42 | Migné-Auxances(86440) | 2 033 €/m² |
| 43 | Chasseneuil-du-Poitou(86360) | 2 048 €/m² |
| 44 | Buxerolles(86180) | 2 070 €/m² |
| 45 | Saint-Benoît(86280) | 2 074 €/m² |
| 46 | Vouneuil-sous-Biard(86580) | 2 095 €/m² |
| 47 | Poitiers(86000) | 2 102 €/m² |
Analyse du marché immobilier de la Vienne en 2025
Dans la Vienne, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 1 757 €/m². Le département a enregistré 5 878 ventes de logements en 2025, dont 3 806 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 47communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 818 €/m².
Lussac-les-Châteaux se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 284 €/m², tandis que Poitiers affiche les prix les plus élevés à 2 102 €/m².
En termes d'évolution, Saint-Julien-l'Ars enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +27 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère de la Vienne ?▾
En 2025, Lussac-les-Châteaux est la commune la moins chère de la Vienne avec un prix médian de 1 284 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère de la Vienne ?▾
Poitiers affiche les prix les plus élevés de la Vienne avec 2 102 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans la Vienne ?▾
Le prix médian dans la Vienne est de 1 757 €/m² en 2025. Le département a enregistré 5 878 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 3 806 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans la Vienne ?▾
Saint-Julien-l'Ars enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +27 % de progression.
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Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.