Prix immobilier Bonneuil-Matours (86210) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bonneuil-Matours
Toutes les transactions immobilières officielles à Bonneuil-Matours sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bonneuil-Matours en quelques mots
Bonneuil-Matours (86210) est une commune de 2 081 habitants sur 42.9 km², située en Vienne (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 613 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 049 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 806 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bonneuil-Matours enregistre une progression notable (+40 %), avec 32 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vienne s'établit à 2 000 €/m² — Bonneuil-Matours se positionne 48 % en dessous de la médiane Vienne (86) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bonneuil-Matours (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 613 €/m² | 1 049 €/m² | 1 806 €/m² | — | 25 |
| 2024 | 1 420 €/m² | 1 420 €/m² | 1 420 €/m² | — | 27 |
| 2023 | 1 756 €/m² | 1 756 €/m² | 1 756 €/m² | — | 14 |
| 2022 | 1 587 €/m² | 1 587 €/m² | 1 587 €/m² | — | 28 |
| 2021 | 1 592 €/m² | 1 592 €/m² | 1 592 €/m² | — | 29 |
| 2020 | 1 154 €/m² | 1 154 €/m² | 1 154 €/m² | — | 40 |
| 2019 | 1 370 €/m² | 1 370 €/m² | 1 370 €/m² | — | 54 |
| 2018 | 1 271 €/m² | 938 €/m² | 1 282 €/m² | — | 43 |
| 2017 | 1 280 €/m² | 1 280 €/m² | 1 280 €/m² | — | 45 |
| 2016 | 1 356 €/m² | 1 356 €/m² | 1 356 €/m² | — | 48 |
| 2015 | 1 292 €/m² | 1 292 €/m² | 1 292 €/m² | — | 28 |
| 2014 | 1 292 €/m² | 137 €/m² | 1 324 €/m² | — | 45 |
Combien coûte un appartement à Bonneuil-Matours en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 049 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bonneuil-Matours vs Vienne vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bonneuil-Matours. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bonneuil-Matours
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+40.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 33 communes comparables
12.6 % de logements classés F ou G
95.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bonneuil-Matours
Tranquillité
Comparée aux 33 communes de taille voisine du même département, Bonneuil-Matours se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.8 % des logements et locaux de Bonneuil-Matours sont raccordables à la fibre, sur 1 203 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bonneuil-Matours
Répartition des 261 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12.6 % des logements de Bonneuil-Matours sont classés F ou G, contre 4.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vienne.
Qui habite à Bonneuil-Matours
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bonneuil-Matours disposent de plus de 26 840 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bonneuil-Matours compte 1 018 logements. 75.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.4 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Bonneuil-Matours est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bonneuil-Matours
Bonneuil-Matours est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bonneuil-Matours ?▾
La fibre est-elle disponible à Bonneuil-Matours ?▾
Quel est le niveau de vie à Bonneuil-Matours ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bonneuil-Matours ?▾
Quel est le prix au m² à Bonneuil-Matours en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Bonneuil-Matours selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bonneuil-Matours ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bonneuil-Matours
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bonneuil-Matours, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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