Prix immobilier Roches-Prémarie-Andillé (86340) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Roches-Prémarie-Andillé
Toutes les transactions immobilières officielles à Roches-Prémarie-Andillé sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Roches-Prémarie-Andillé en quelques mots
Roches-Prémarie-Andillé (86340) est une commune de 2 191 habitants sur 22.3 km², située en Vienne (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 938 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 938 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 938 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Roches-Prémarie-Andillé enregistre une progression notable (+19 %), avec 35 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vienne s'établit à 2 000 €/m² — Roches-Prémarie-Andillé se positionne dans la moyenne du Vienne (86) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Roches-Prémarie-Andillé (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 938 €/m² | 1 938 €/m² | 1 938 €/m² | — | 31 |
| 2024 | 2 055 €/m² | 2 055 €/m² | 2 055 €/m² | — | 29 |
| 2023 | 1 785 €/m² | 1 234 €/m² | 1 818 €/m² | — | 21 |
| 2022 | 2 047 €/m² | 2 047 €/m² | 2 047 €/m² | — | 28 |
| 2021 | 1 629 €/m² | 1 381 €/m² | 1 632 €/m² | — | 34 |
| 2020 | 1 633 €/m² | 1 633 €/m² | 1 633 €/m² | — | 73 |
| 2019 | 1 720 €/m² | 995 €/m² | 1 731 €/m² | — | 70 |
| 2018 | 1 297 €/m² | 1 297 €/m² | 1 297 €/m² | — | 46 |
| 2017 | 1 411 €/m² | 1 411 €/m² | 1 411 €/m² | — | 50 |
| 2016 | 1 363 €/m² | 1 363 €/m² | 1 363 €/m² | — | 48 |
| 2015 | 1 656 €/m² | 1 656 €/m² | 1 656 €/m² | — | 32 |
| 2014 | 1 507 €/m² | 747 €/m² | 1 537 €/m² | — | 38 |
Combien coûte un appartement à Roches-Prémarie-Andillé en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 938 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Roches-Prémarie-Andillé vs Vienne vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Roches-Prémarie-Andillé. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Roches-Prémarie-Andillé
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+19.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 33 communes comparables
6.4 % de logements classés F ou G
48.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Roches-Prémarie-Andillé
Tranquillité
Comparée aux 33 communes de taille voisine du même département, Roches-Prémarie-Andillé se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
48.2 % des logements et locaux de Roches-Prémarie-Andillé sont raccordables à la fibre, sur 1 153 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Roches-Prémarie-Andillé
Répartition des 234 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.4 % des logements de Roches-Prémarie-Andillé sont classés F ou G, contre 9.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vienne.
Qui habite à Roches-Prémarie-Andillé
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Roches-Prémarie-Andillé disposent de plus de 26 590 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Roches-Prémarie-Andillé compte 1 007 logements. 80.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Roches-Prémarie-Andillé est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Roches-Prémarie-Andillé
Roches-Prémarie-Andillé est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Roches-Prémarie-Andillé ?▾
La fibre est-elle disponible à Roches-Prémarie-Andillé ?▾
Quel est le niveau de vie à Roches-Prémarie-Andillé ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Roches-Prémarie-Andillé ?▾
Quel est le prix au m² à Roches-Prémarie-Andillé en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Roches-Prémarie-Andillé selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Roches-Prémarie-Andillé ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Roches-Prémarie-Andillé
La moyenne commune ne suffit jamais : à Roches-Prémarie-Andillé, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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