Prix immobilier Poitiers (86000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Poitiers
Toutes les transactions immobilières officielles à Poitiers sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Poitiers en quelques mots
Poitiers est une ville universitaire médiévale (baptistère Saint-Jean, le plus vieux bâtiment chrétien de France ; plus de 25 monuments romans) et la capitale de la Vienne. Elle est surtout connue pour le Futuroscope (1er parc technologique de France, 2 millions de visiteurs/an), à 10 km. Avec 30 000 étudiants et des entreprises de l'économie de la connaissance, elle bénéficie d'un TGV Paris 1h25.
Le médian appartement est passé de 2 060 €/m² en 2021 à 2 138 €/m² en 2025 (+4 %). Poitiers est stable et accessible, avec un volume de ~2 800 ventes/an. C'est une option de qualité de vie pour les budgets moyens à TGV distance de Paris.
Évolution du prix au m² à Poitiers (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 105 €/m² | 2 138 €/m² | 2 030 €/m² | 2 488 €/m² | 2 803 |
| 2024 | 2 093 €/m² | 2 171 €/m² | 2 000 €/m² | — | 2 490 |
| 2023 | 2 170 €/m² | 2 193 €/m² | 2 105 €/m² | 3 036 €/m² | 2 909 |
| 2022 | 2 167 €/m² | 2 193 €/m² | 2 149 €/m² | — | 3 514 |
| 2021 | 2 011 €/m² | 2 060 €/m² | 1 942 €/m² | 4 725 €/m² | 3 536 |
Combien coûte un appartement à Poitiers en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 138 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Poitiers vs Vienne vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Poitiers. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Poitiers
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Le prix de VOTRE adresse à Poitiers
La moyenne commune ne suffit jamais : à Poitiers, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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