Prix immobilier Saint-Benoît (86280) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Benoît
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Benoît sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Benoît en quelques mots
Saint-Benoît (86280) est une commune de 7 375 habitants sur 13.6 km², située en Vienne (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 074 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 182 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 964 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Benoît enregistre une progression notable (+14 %), avec 195 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vienne s'établit à 2 000 €/m² — Saint-Benoît se positionne 9 % au-dessus de la médiane Vienne (86) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Benoît (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 074 €/m² | 2 182 €/m² | 1 964 €/m² | — | 195 |
| 2024 | 1 955 €/m² | 2 069 €/m² | 1 933 €/m² | — | 209 |
| 2023 | 2 024 €/m² | 1 743 €/m² | 2 179 €/m² | — | 244 |
| 2022 | 2 144 €/m² | 2 226 €/m² | 2 074 €/m² | — | 226 |
| 2021 | 1 862 €/m² | 1 788 €/m² | 1 893 €/m² | — | 251 |
| 2020 | 1 818 €/m² | 1 638 €/m² | 1 862 €/m² | — | 160 |
| 2019 | 1 803 €/m² | 1 635 €/m² | 1 857 €/m² | — | 153 |
| 2018 | 1 691 €/m² | 1 500 €/m² | 1 757 €/m² | 2 734 €/m² | 149 |
| 2017 | 1 714 €/m² | 1 638 €/m² | 1 768 €/m² | 2 472 €/m² | 186 |
| 2016 | 1 667 €/m² | 1 723 €/m² | 1 654 €/m² | 2 153 €/m² | 130 |
| 2015 | 1 611 €/m² | 1 667 €/m² | 1 506 €/m² | 2 376 €/m² | 133 |
| 2014 | 1 787 €/m² | 1 752 €/m² | 1 871 €/m² | 2 504 €/m² | 106 |
Combien coûte un appartement à Saint-Benoît en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 182 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Benoît vs Vienne vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Benoît. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Benoît
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Benoît, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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