Prix de la Guadeloupe (971) : classement 28 communes DVF 2025
Classement des 28 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Classement des communes de la Guadeloupe par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Petit-Canal(97131) | 1 097 €/m² |
| 2 | Pointe-à-Pitre(97110) | 1 543 €/m² |
| 3 | Basse-Terre(97100) | 1 667 €/m² |
| 4 | Les Abymes(97139) | 2 076 €/m² |
| 5 | Sainte-Rose(97115) | 2 188 €/m² |
| 6 | Gourbeyre(97113) | 2 193 €/m² |
| 7 | Baillif(97123) | 2 250 €/m² |
| 8 | Morne-à-l'Eau(97111) | 2 308 €/m² |
| 9 | Port-Louis(97117) | 2 313 €/m² |
| 10 | Vieux-Habitants(97119) | 2 378 €/m² |
| 11 | Saint-Claude(97120) | 2 426 €/m² |
| 12 | Capesterre-Belle-Eau(97130) | 2 466 €/m² |
| 13 | Lamentin(97129) | 2 857 €/m² |
| 14 | Goyave(97128) | 2 887 €/m² |
| 15 | Petit-Bourg(97170) | 3 000 €/m² |
| 16 | Baie-Mahault(97122) | 3 013 €/m² |
| 17 | Pointe-Noire(97116) | 3 031 €/m² |
| 18 | Bouillante(97125) | 3 036 €/m² |
| 19 | Trois-Rivières(97114) | 3 239 €/m² |
| 20 | Anse-Bertrand(97121) | 3 266 €/m² |
| 21 | Sainte-Anne(97180) | 3 584 €/m² |
| 22 | Le Moule(97160) | 3 587 €/m² |
| 23 | Capesterre-de-Marie-Galante(97140) | 3 798 €/m² |
| 24 | Grand-Bourg(97112) | 3 834 €/m² |
| 25 | Le Gosier(97190) | 3 917 €/m² |
| 26 | Saint-Louis(97134) | 4 149 €/m² |
| 27 | Saint-François(97118) | 4 489 €/m² |
| 28 | Deshaies(97126) | 5 072 €/m² |
Analyse du marché immobilier de la Guadeloupe en 2025
Dans la Guadeloupe, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 3 263 €/m². Le département a enregistré 1 829 ventes de logements en 2025, dont 1 532 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 28communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 3 975 €/m².
Petit-Canal se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 097 €/m², tandis que Deshaies affiche les prix les plus élevés à 5 072 €/m².
En termes d'évolution, Trois-Rivières enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +48 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère de la Guadeloupe ?▾
En 2025, Petit-Canal est la commune la moins chère de la Guadeloupe avec un prix médian de 1 097 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère de la Guadeloupe ?▾
Deshaies affiche les prix les plus élevés de la Guadeloupe avec 5 072 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans la Guadeloupe ?▾
Le prix médian dans la Guadeloupe est de 3 263 €/m² en 2025. Le département a enregistré 1 829 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 1 532 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans la Guadeloupe ?▾
Trois-Rivières enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +48 % de progression.
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Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.