Prix immobilier Morne-à-l'Eau (97111) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Morne-à-l'Eau
Toutes les transactions immobilières officielles à Morne-à-l'Eau sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Morne-à-l'Eau en quelques mots
Morne-à-l'Eau (97111) est une commune de 16 228 habitants sur 70.0 km², située en Guadeloupe (Guadeloupe). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 221 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 792 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 308 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Morne-à-l'Eau enregistre une progression notable (+47 %), avec 98 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Guadeloupe s'établit à 2 500 €/m² — Morne-à-l'Eau se positionne 28 % en dessous de la médiane Guadeloupe (971) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Morne-à-l'Eau (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 221 €/m² | 1 792 €/m² | 2 308 €/m² | 3 625 €/m² | 98 |
| 2024 | 2 741 €/m² | 2 741 €/m² | 2 741 €/m² | 14 764 €/m² | 67 |
| 2023 | 1 691 €/m² | 1 506 €/m² | 2 156 €/m² | — | 169 |
| 2022 | 2 278 €/m² | 1 966 €/m² | 2 597 €/m² | — | 70 |
| 2021 | 1 845 €/m² | 1 681 €/m² | 1 883 €/m² | — | 85 |
| 2020 | 1 509 €/m² | 1 509 €/m² | 1 256 €/m² | — | 30 |
| 2019 | 1 406 €/m² | 1 406 €/m² | 1 302 €/m² | — | 47 |
| 2018 | 1 636 €/m² | 1 636 €/m² | 1 636 €/m² | — | 52 |
| 2017 | 1 233 €/m² | 1 233 €/m² | 1 233 €/m² | — | 42 |
| 2016 | 1 646 €/m² | 318 €/m² | 1 749 €/m² | — | 36 |
| 2015 | 1 243 €/m² | 1 243 €/m² | 1 243 €/m² | — | 48 |
| 2014 | 834 €/m² | 615 €/m² | 1 053 €/m² | — | 33 |
Combien coûte un appartement à Morne-à-l'Eau en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 792 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Morne-à-l'Eau vs Guadeloupe vs Guadeloupe vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Morne-à-l'Eau. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Morne-à-l'Eau
Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Morne-à-l'Eau, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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