Prix immobilier Les Abymes (97139) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Abymes
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Abymes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier des Abymes en quelques mots
Les Abymes, commune la plus peuplée de Guadeloupe, forme avec Pointe-à-Pitre le cœur urbain de l'archipel. Elle accueille l'aéroport international Pointe-à-Pitre — Pôle Caraïbes et le CHU de la Guadeloupe, deux équipements structurants. Entre la plaine urbaine proche de Pointe-à-Pitre et les collines verdoyantes des Grands Fonds, la ville conjugue fonctions métropolitaines et secteurs ruraux.
Le marché abymien grimpe fortement sur dix ans : l'appartement passe de 1 234 €/m² en 2014 à 2 024 €/m² en 2025 (+64 %), au plus haut. Le médian tous biens atteint 2 076 €/m², la maison environ 2 154 €/m². Cœur de l'agglomération pointoise, Les Abymes reste plus accessible que les communes balnéaires du sud Grande-Terre (Le Gosier), avec un volume modéré (~270 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Les Abymes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 076 €/m² | 2 024 €/m² | 2 154 €/m² | — | 266 |
| 2024 | 1 756 €/m² | 1 745 €/m² | 1 770 €/m² | 34 321 €/m² | 298 |
| 2023 | 1 850 €/m² | 1 812 €/m² | 2 038 €/m² | — | 353 |
| 2022 | 1 849 €/m² | 1 674 €/m² | 2 058 €/m² | — | 446 |
| 2021 | 1 767 €/m² | 1 750 €/m² | 1 813 €/m² | — | 535 |
| 2020 | 1 613 €/m² | 1 608 €/m² | 1 613 €/m² | — | 232 |
| 2019 | 1 541 €/m² | 1 422 €/m² | 1 789 €/m² | — | 282 |
| 2018 | 1 368 €/m² | 1 333 €/m² | 1 463 €/m² | — | 282 |
| 2017 | 1 440 €/m² | 1 234 €/m² | 1 506 €/m² | 3 555 €/m² | 239 |
| 2016 | 1 667 €/m² | 1 544 €/m² | 1 759 €/m² | 3 167 €/m² | 220 |
| 2015 | 1 351 €/m² | 1 250 €/m² | 1 500 €/m² | 2 947 €/m² | 270 |
| 2014 | 1 238 €/m² | 1 234 €/m² | 1 328 €/m² | 3 250 €/m² | 254 |
Combien coûte un appartement à Les Abymes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 024 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Abymes vs Guadeloupe vs Guadeloupe vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Abymes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Les Abymes
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Le prix de VOTRE adresse à Les Abymes
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Abymes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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