Prix immobilier Baie-Mahault (97122) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Baie-Mahault
Toutes les transactions immobilières officielles à Baie-Mahault sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Baie-Mahault en quelques mots
Baie-Mahault (97122) est une commune de 30 924 habitants sur 46.7 km², située en Guadeloupe (Guadeloupe). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 043 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 931 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 358 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Baie-Mahault enregistre une progression notable (+14 %), avec 316 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Guadeloupe s'établit à 2 500 €/m² — Baie-Mahault se positionne 17 % au-dessus de la médiane Guadeloupe (971) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Baie-Mahault (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 043 €/m² | 2 931 €/m² | 3 358 €/m² | — | 316 |
| 2024 | 2 889 €/m² | 3 125 €/m² | 2 673 €/m² | — | 338 |
| 2023 | 3 230 €/m² | 3 080 €/m² | 3 508 €/m² | — | 373 |
| 2022 | 3 103 €/m² | 3 075 €/m² | 3 289 €/m² | — | 416 |
| 2021 | 2 917 €/m² | 2 955 €/m² | 2 770 €/m² | 2 009 €/m² | 393 |
| 2020 | 2 666 €/m² | 2 601 €/m² | 2 698 €/m² | 930 €/m² | 345 |
| 2019 | 2 510 €/m² | 2 593 €/m² | 2 468 €/m² | — | 350 |
| 2018 | 2 401 €/m² | 2 407 €/m² | 2 401 €/m² | — | 316 |
| 2017 | 2 343 €/m² | 2 444 €/m² | 2 012 €/m² | 3 551 €/m² | 322 |
| 2016 | 2 381 €/m² | 2 485 €/m² | 2 381 €/m² | 3 645 €/m² | 244 |
| 2015 | 2 453 €/m² | 2 404 €/m² | 2 591 €/m² | 3 399 €/m² | 265 |
| 2014 | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² | 2 512 €/m² | 3 792 €/m² | 254 |
Combien coûte un appartement à Baie-Mahault en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 931 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Baie-Mahault vs Guadeloupe vs Guadeloupe vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Baie-Mahault. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Baie-Mahault
Quel est le prix au m² à Baie-Mahault en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Baie-Mahault, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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