Prix immobilier Saint-François (97118) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-François
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-François en quelques mots
Saint-François (97118) est une commune de 13 942 habitants sur 61.2 km², située en Guadeloupe (Guadeloupe). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 502 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 598 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 310 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-François enregistre une progression notable (+24 %), avec 378 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Guadeloupe s'établit à 2 500 €/m² — Saint-François se positionne 84 % au-dessus de la médiane Guadeloupe (971) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-François (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 502 €/m² | 4 598 €/m² | 4 310 €/m² | — | 378 |
| 2024 | 4 833 €/m² | 5 220 €/m² | 4 115 €/m² | — | 349 |
| 2023 | 4 664 €/m² | 4 766 €/m² | 4 467 €/m² | — | 447 |
| 2022 | 4 103 €/m² | 4 154 €/m² | 4 016 €/m² | — | 481 |
| 2021 | 3 783 €/m² | 3 786 €/m² | 3 774 €/m² | 3 536 €/m² | 494 |
| 2020 | 3 640 €/m² | 3 732 €/m² | 3 553 €/m² | 3 339 €/m² | 331 |
| 2019 | 3 591 €/m² | 3 993 €/m² | 2 952 €/m² | — | 371 |
| 2018 | 3 250 €/m² | 3 400 €/m² | 2 857 €/m² | 3 810 €/m² | 345 |
| 2017 | 3 362 €/m² | 3 750 €/m² | 3 194 €/m² | 4 322 €/m² | 323 |
| 2016 | 3 246 €/m² | 3 447 €/m² | 2 977 €/m² | 4 196 €/m² | 291 |
| 2015 | 3 359 €/m² | 3 372 €/m² | 3 322 €/m² | 3 929 €/m² | 292 |
| 2014 | 3 060 €/m² | 3 084 €/m² | 2 904 €/m² | 3 125 €/m² | 299 |
Combien coûte un appartement à Saint-François en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 598 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-François vs Guadeloupe vs Guadeloupe vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-François. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-François
Quel est le prix au m² à Saint-François en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-François, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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