Prix immobilier Baillif (97123) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Baillif
Toutes les transactions immobilières officielles à Baillif sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
La carte des ventes à Baillif arrive
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Le marché immobilier de Baillif en quelques mots
Baillif (97123) est une commune de 5 096 habitants sur 24,4 km², située en Guadeloupe (Guadeloupe). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 250 €/m² tous biens confondus en 2025, selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Sur le marché de Baillif, 7 ventes de logements ont été enregistrées en 2025. Les maisons y atteignent 2 250 €/m² en médiane. De 2020 à 2025, le prix médian y a évolué de +17,1 %. À titre de comparaison, la médiane de la Guadeloupe s'établit à 3 263 €/m² et celle de la France entière à 2 670 €/m² : Baillif se situe 31 % en dessous de son département et 16 % en dessous du niveau national.
Évolution du prix au m² à Baillif (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 250 €/m² | n.d. | 2 250 €/m² | n.d. | 7 |
| 2024 | 1 798 €/m² | 1 195 €/m² | 2 645 €/m² | n.d. | 9 |
| 2023 | 1 471 €/m² | 1 805 €/m² | 1 216 €/m² | n.d. | 7 |
| 2022 | 1 598 €/m² | 1 598 €/m² | 1 573 €/m² | n.d. | 12 |
| 2021 | 2 027 €/m² | n.d. | 2 027 €/m² | n.d. | 9 |
| 2020 | 1 922 €/m² | 1 805 €/m² | 2 025 €/m² | n.d. | 13 |
| 2019 | 566 €/m² | 393 €/m² | 600 €/m² | n.d. | 6 |
| 2018 | 1 933 €/m² | 1 572 €/m² | 2 012 €/m² | n.d. | 20 |
| 2017 | 1 583 €/m² | n.d. | 1 583 €/m² | n.d. | 13 |
| 2016 | 1 295 €/m² | n.d. | 1 295 €/m² | n.d. | 9 |
| 2015 | 1 436 €/m² | n.d. | 1 436 €/m² | n.d. | 8 |
| 2014 | 1 515 €/m² | 1 491 €/m² | 1 539 €/m² | n.d. | 11 |
Baillif vs Guadeloupe vs Guadeloupe vs France
Médiane tous biens d'habitation 2025, calculée sur les ventes DVF (DGFiP).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Baillif. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Taxe foncière à Baillif
Comparer avec toute la France : le taux de chaque département et les communes qui ont le plus augmenté.
En 2025, Baillif applique un taux de taxe foncière de 55,50 %, inchangé depuis 2022. Ce taux s'applique à la valeur locative de votre logement, une valeur théorique de loyer calculée par l'administration, elle-même revalorisée chaque année au niveau national.
Taux voté en 2025
55,50 %
inchangé depuis 2022
Charge fiscale depuis 2022
+15,7 %
ce que la commune encaisse par avis d'imposition
Taux médian dans la Guadeloupe
54,05 %
Baillif est 3 % au-dessus, 35,35 % en France
| 2022 | 55,50 % | première année | première année | 2 057 |
| 2023 | 55,50 % | inchangé | +7,5 % | 2 086 |
| 2024 | 55,50 % | inchangé | +3,7 % | 2 052 |
| 2025 | 55,50 % | inchangé | +3,8 % | 2 112 |
D'où viennent ces chiffres et ce qu'ils ne disent pas
Les chiffres viennent du fichier de recensement des éléments d'imposition, publié chaque année par la Direction générale des finances publiques. Il donne, commune par commune, le taux voté par le conseil municipal, le montant réellement encaissé et le nombre d'avis d'imposition émis.
La colonne « évolution de la charge » ne dit pas votre facture.Elle compare, d'une année sur l'autre, ce que la commune encaisse rapporté au nombre d'avis émis. Ce montant englobe les logements mais aussi les commerces, les bureaux et les locaux industriels, que le fichier fiscal ne sépare pas. Son évolution reste fiable, puisque la même composition se retrouve aux deux dates. Son niveau, lui, ne représente pas ce que paie un propriétaire, et c'est pourquoi nous ne l'affichons pas en euros.
La série commence en 2022, et ce n'est pas un hasard.En 2021, la part départementale de taxe foncière a été transférée aux communes pour compenser la fin de la taxe d'habitation. Les taux communaux ont bondi d'un seul coup sans qu'aucun propriétaire ne paie un euro de plus. Remonter avant 2022 ferait passer cette écriture comptable pour une décision de la mairie.
Le taux communal n'est pas le seul sur votre avis.S'y ajoutent la part de l'intercommunalité lorsqu'elle en lève une (3,07 % ici en 2025), les taxes spéciales d'équipement, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, dont le taux plein atteint 24,50 % à Baillif. Ces taxes ne portant pas toutes sur la même base, les additionner donnerait un chiffre qui ne veut rien dire.
Le score Terralyse de Baillif
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+17 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 65 communes comparables
90,8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles. Faute de donnée disponible pour cette commune, énergie du parc n'est pas compté : la note se calcule sur les axes renseignés.
Vivre à Baillif
Tranquillité
Comparée aux 65 communes de taille voisine du même département, Baillif se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90,8 % des logements et locaux de Baillif sont raccordables à la fibre, sur 3 857 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
Qui habite à Baillif
Le parc de logements
Baillif compte 2 858 logements. 68,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 15 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Questions fréquentes : prix immobilier Baillif
Baillif est-elle une ville sûre ?▾
La fibre est-elle disponible à Baillif ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Baillif ?▾
Quel est le prix au m² à Baillif en 2025 ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Baillif ces 5 dernières années ?▾
Baillif est-elle plus chère que les communes voisines de la Guadeloupe ?▾
Quel est le prix d'une maison à Baillif ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Baillif
La moyenne commune ne suffit jamais : à Baillif, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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