Prix immobilier Basse-Terre (97100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Basse-Terre
Toutes les transactions immobilières officielles à Basse-Terre sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Basse-Terre en quelques mots
Basse-Terre (97100) est une commune de 9 417 habitants sur 4.5 km², située en Guadeloupe (Guadeloupe). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 689 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 542 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 769 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Basse-Terre enregistre une progression notable (+18 %), avec 55 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Guadeloupe s'établit à 2 500 €/m² — Basse-Terre se positionne 38 % en dessous de la médiane Guadeloupe (971) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Basse-Terre (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 689 €/m² | 1 542 €/m² | 1 769 €/m² | — | 55 |
| 2024 | 1 625 €/m² | 1 574 €/m² | 1 679 €/m² | — | 47 |
| 2023 | 1 649 €/m² | 1 667 €/m² | 1 572 €/m² | — | 50 |
| 2022 | 1 616 €/m² | 1 667 €/m² | 1 539 €/m² | — | 73 |
| 2021 | 1 800 €/m² | 1 806 €/m² | 1 750 €/m² | — | 65 |
| 2020 | 1 437 €/m² | 1 353 €/m² | 1 596 €/m² | — | 42 |
| 2019 | 1 167 €/m² | 1 160 €/m² | 1 177 €/m² | — | 48 |
| 2018 | 939 €/m² | 939 €/m² | 740 €/m² | — | 58 |
| 2017 | 1 132 €/m² | 994 €/m² | 1 277 €/m² | — | 45 |
| 2016 | 1 025 €/m² | 1 000 €/m² | 1 212 €/m² | — | 41 |
| 2015 | 1 000 €/m² | 1 100 €/m² | 687 €/m² | — | 52 |
| 2014 | 1 155 €/m² | 1 185 €/m² | 1 155 €/m² | — | 42 |
Combien coûte un appartement à Basse-Terre en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 542 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Basse-Terre vs Guadeloupe vs Guadeloupe vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Basse-Terre. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Basse-Terre
Quel est le prix au m² à Basse-Terre en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Basse-Terre
La moyenne commune ne suffit jamais : à Basse-Terre, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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