Prix immobilier Deshaies (97126) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Deshaies
Toutes les transactions immobilières officielles à Deshaies sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Deshaies en quelques mots
Deshaies (97126) est une commune de 3 710 habitants sur 31.6 km², située en Guadeloupe (Guadeloupe). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5 072 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 5 748 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 5 027 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Deshaies enregistre une progression notable (+191 %), avec 42 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Guadeloupe s'établit à 2 500 €/m² — Deshaies se positionne 130 % au-dessus de la médiane Guadeloupe (971) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Deshaies (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 072 €/m² | 5 748 €/m² | 5 027 €/m² | — | 17 |
| 2024 | 4 848 €/m² | 4 848 €/m² | 4 848 €/m² | — | 15 |
| 2023 | 4 746 €/m² | 2 633 €/m² | 4 922 €/m² | — | 21 |
| 2022 | 3 108 €/m² | 2 195 €/m² | 3 356 €/m² | — | 17 |
| 2021 | 3 717 €/m² | 3 717 €/m² | 3 717 €/m² | — | 15 |
| 2020 | 1 741 €/m² | 700 €/m² | 1 857 €/m² | — | 27 |
| 2019 | 3 050 €/m² | 5 417 €/m² | 2 815 €/m² | — | 44 |
| 2018 | 1 892 €/m² | 1 892 €/m² | 1 892 €/m² | — | 56 |
| 2017 | 1 891 €/m² | 1 769 €/m² | 2 012 €/m² | — | 43 |
| 2016 | 3 373 €/m² | 2 428 €/m² | 3 426 €/m² | — | 44 |
| 2015 | 2 360 €/m² | 2 360 €/m² | 2 360 €/m² | — | 33 |
| 2014 | 2 140 €/m² | 2 140 €/m² | 2 140 €/m² | — | 41 |
Combien coûte un appartement à Deshaies en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 748 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Deshaies vs Guadeloupe vs Guadeloupe vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Deshaies. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Deshaies
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+191.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 18 communes comparables
92.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles. Faute de donnée disponible pour cette commune, énergie du parc n'est pas compté : la note se calcule sur les axes renseignés.
Vivre à Deshaies
Tranquillité
Comparée aux 18 communes de taille voisine du même département, Deshaies se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.2 % des logements et locaux de Deshaies sont raccordables à la fibre, sur 3 267 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
Qui habite à Deshaies
Le parc de logements
Deshaies compte 3 304 logements. 76.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Questions fréquentes : prix immobilier Deshaies
Deshaies est-elle une ville sûre ?▾
La fibre est-elle disponible à Deshaies ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Deshaies ?▾
Quel est le prix au m² à Deshaies en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Deshaies selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Deshaies ces 5 dernières années ?▾
Deshaies est-elle plus chère que les communes voisines du Guadeloupe ?▾
Quel est le prix d'une maison à Deshaies ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Deshaies
La moyenne commune ne suffit jamais : à Deshaies, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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