Prix de la Seine-et-Marne (77) : classement 140 communes DVF 2025
Classement des 140 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Médiane du département
2 955 €/m²
16 380 ventes en 2025
Moins chère
1 397 €/m²
Jouy-sur-Morin
Plus chère
4 791 €/m²
Serris
Communes analysées
140
Classement des communes de la Seine-et-Marne par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Jouy-sur-Morin(77320) | 1 397 €/m² |
| 2 | Château-Landon(77570) | 1 486 €/m² |
| 3 | Souppes-sur-Loing(77460) | 1 603 €/m² |
| 4 | Donnemarie-Dontilly(77520) | 1 667 €/m² |
| 5 | Égreville(77620) | 1 684 €/m² |
| 6 | Beautheil-Saints(77120) | 1 744 €/m² |
| 7 | La Ferté-Gaucher(77320) | 1 744 €/m² |
| 8 | Bray-sur-Seine(77480) | 1 778 €/m² |
| 9 | Boissy-le-Châtel(77169) | 1 877 €/m² |
| 10 | Couilly-Pont-aux-Dames(77860) | 1 905 €/m² |
| 11 | Montereau-Fault-Yonne(77130) | 1 964 €/m² |
| 12 | Rebais(77510) | 1 967 €/m² |
| 13 | Lizy-sur-Ourcq(77440) | 1 977 €/m² |
| 14 | Cannes-Écluse(77130) | 2 002 €/m² |
| 15 | Nemours(77140) | 2 018 €/m² |
| 16 | Provins(77160) | 2 058 €/m² |
| 17 | Saint-Germain-Laval(77130) | 2 121 €/m² |
| 18 | Saint-Pierre-lès-Nemours(77140) | 2 158 €/m² |
| 19 | Jouarre(77640) | 2 167 €/m² |
| 20 | Varennes-sur-Seine(77130) | 2 183 €/m² |
| 21 | Le Mée-sur-Seine(77350) | 2 212 €/m² |
| 22 | Saint-Mammès(77670) | 2 250 €/m² |
| 23 | Nangis(77370) | 2 257 €/m² |
| 24 | La Chapelle-la-Reine(77760) | 2 264 €/m² |
| 25 | La Grande-Paroisse(77130) | 2 264 €/m² |
| 26 | La Ferté-sous-Jouarre(77260) | 2 272 €/m² |
| 27 | Oissery(77178) | 2 273 €/m² |
| 28 | Villiers-sur-Morin(77580) | 2 280 €/m² |
| 29 | Crécy-la-Chapelle(77580) | 2 312 €/m² |
| 30 | Guérard(77580) | 2 315 €/m² |
| 31 | Rozay-en-Brie(77540) | 2 331 €/m² |
| 32 | Thomery(77810) | 2 337 €/m² |
| 33 | Champagne-sur-Seine(77430) | 2 339 €/m² |
| 34 | Pommeuse(77515) | 2 344 €/m² |
| 35 | Juilly(77230) | 2 367 €/m² |
| 36 | Coulommiers(77120) | 2 368 €/m² |
| 37 | Mouroux(77120) | 2 368 €/m² |
| 38 | Varreddes(77910) | 2 388 €/m² |
| 39 | Rubelles(77950) | 2 389 €/m² |
| 40 | La Rochette(77000) | 2 422 €/m² |
| 41 | Chaumes-en-Brie(77390) | 2 567 €/m² |
| 42 | Vaux-le-Pénil(77000) | 2 586 €/m² |
| 43 | Vernou-la-Celle-sur-Seine(77670) | 2 586 €/m² |
| 44 | Faremoutiers(77515) | 2 596 €/m² |
| 45 | Melun(77000) | 2 612 €/m² |
| 46 | Saint-Pathus(77178) | 2 621 €/m² |
| 47 | Le Châtelet-en-Brie(77820) | 2 632 €/m² |
| 48 | Dammarie-les-Lys(77190) | 2 639 €/m² |
| 49 | Soignolles-en-Brie(77111) | 2 655 €/m² |
| 50 | Saint-Fargeau-Ponthierry(77310) | 2 669 €/m² |
| 51 | Mareuil-lès-Meaux(77100) | 2 679 €/m² |
| 52 | Crégy-lès-Meaux(77124) | 2 696 €/m² |
| 53 | Fontenay-Trésigny(77610) | 2 729 €/m² |
| 54 | Mormant(77720) | 2 733 €/m² |
| 55 | Grisy-Suisnes(77166) | 2 743 €/m² |
| 56 | Savigny-le-Temple(77176) | 2 746 €/m² |
| 57 | Boissise-le-Roi(77310) | 2 755 €/m² |
| 58 | Verneuil-l'Étang(77390) | 2 756 €/m² |
| 59 | Ozouer-le-Voulgis(77390) | 2 759 €/m² |
| 60 | Héricy(77850) | 2 762 €/m² |
| 61 | Lésigny(77150) | 2 781 €/m² |
| 62 | Pringy(77310) | 2 813 €/m² |
| 63 | Longperrier(77230) | 2 827 €/m² |
| 64 | Chailly-en-Bière(77930) | 2 831 €/m² |
| 65 | Brou-sur-Chantereine(77177) | 2 850 €/m² |
| 66 | Chauconin-Neufmontiers(77124) | 2 851 €/m² |
| 67 | Moret-Loing-et-Orvanne(77250) | 2 858 €/m² |
| 68 | Trilport(77470) | 2 863 €/m² |
| 69 | Nandy(77176) | 2 866 €/m² |
| 70 | Guignes(77390) | 2 870 €/m² |
| 71 | Vulaines-sur-Seine(77870) | 2 872 €/m² |
| 72 | Othis(77280) | 2 876 €/m² |
| 73 | Avon(77210) | 2 909 €/m² |
| 74 | Samoreau(77210) | 2 920 €/m² |
| 75 | Nanteuil-lès-Meaux(77100) | 2 926 €/m² |
| 76 | Chartrettes(77590) | 2 927 €/m² |
| 77 | Villevaudé(77410) | 2 952 €/m² |
| 78 | Cesson(77240) | 2 965 €/m² |
| 79 | Vert-Saint-Denis(77240) | 2 972 €/m² |
| 80 | Servon(77170) | 2 991 €/m² |
| 81 | Montigny-sur-Loing(77690) | 2 993 €/m² |
| 82 | Meaux(77100) | 3 008 €/m² |
| 83 | Livry-sur-Seine(77000) | 3 011 €/m² |
| 84 | Saint-Soupplets(77165) | 3 030 €/m² |
| 85 | Dampmart(77400) | 3 031 €/m² |
| 86 | Quincy-Voisins(77860) | 3 042 €/m² |
| 87 | Évry-Grégy-sur-Yerre(77166) | 3 081 €/m² |
| 88 | Combs-la-Ville(77380) | 3 101 €/m² |
| 89 | Moissy-Cramayel(77550) | 3 102 €/m² |
| 90 | Réau(77550) | 3 116 €/m² |
| 91 | Saint-Mard(77230) | 3 128 €/m² |
| 92 | Dammartin-en-Goële(77230) | 3 142 €/m² |
| 93 | Gretz-Armainvilliers(77220) | 3 152 €/m² |
| 94 | Coubert(77170) | 3 163 €/m² |
| 95 | Esbly(77450) | 3 175 €/m² |
| 96 | Presles-en-Brie(77220) | 3 186 €/m² |
| 97 | Saint-Germain-sur-Morin(77860) | 3 187 €/m² |
| 98 | Mitry-Mory(77290) | 3 191 €/m² |
| 99 | Annet-sur-Marne(77410) | 3 200 €/m² |
| 100 | Villenoy(77124) | 3 208 €/m² |
| 101 | Perthes(77930) | 3 222 €/m² |
| 102 | Lieusaint(77127) | 3 248 €/m² |
| 103 | Samois-sur-Seine(77920) | 3 249 €/m² |
| 104 | Moussy-le-Neuf(77230) | 3 250 €/m² |
| 105 | Courtry(77181) | 3 298 €/m² |
| 106 | Tournan-en-Brie(77220) | 3 308 €/m² |
| 107 | Bourron-Marlotte(77780) | 3 313 €/m² |
| 108 | Roissy-en-Brie(77680) | 3 317 €/m² |
| 109 | Villeparisis(77270) | 3 317 €/m² |
| 110 | Noisiel(77186) | 3 326 €/m² |
| 111 | Thorigny-sur-Marne(77400) | 3 349 €/m² |
| 112 | Torcy(77200) | 3 358 €/m² |
| 113 | Montry(77450) | 3 421 €/m² |
| 114 | Collégien(77090) | 3 449 €/m² |
| 115 | Claye-Souilly(77410) | 3 462 €/m² |
| 116 | Brie-Comte-Robert(77170) | 3 471 €/m² |
| 117 | Champs-sur-Marne(77420) | 3 509 €/m² |
| 118 | Chelles(77500) | 3 519 €/m² |
| 119 | Chevry-Cossigny(77173) | 3 519 €/m² |
| 120 | Lognes(77185) | 3 598 €/m² |
| 121 | Pontault-Combault(77340) | 3 667 €/m² |
| 122 | Saint-Thibault-des-Vignes(77400) | 3 696 €/m² |
| 123 | Ozoir-la-Ferrière(77330) | 3 700 €/m² |
| 124 | Pontcarré(77135) | 3 719 €/m² |
| 125 | Vaires-sur-Marne(77360) | 3 754 €/m² |
| 126 | Bois-le-Roi(77590) | 3 795 €/m² |
| 127 | Lagny-sur-Marne(77400) | 3 798 €/m² |
| 128 | Coupvray(77700) | 3 799 €/m² |
| 129 | Émerainville(77184) | 3 917 €/m² |
| 130 | Chanteloup-en-Brie(77600) | 3 933 €/m² |
| 131 | Bailly-Romainvilliers(77700) | 4 085 €/m² |
| 132 | Pomponne(77400) | 4 104 €/m² |
| 133 | Croissy-Beaubourg(77183) | 4 182 €/m² |
| 134 | Bussy-Saint-Georges(77600) | 4 278 €/m² |
| 135 | Ferrières-en-Brie(77164) | 4 423 €/m² |
| 136 | Montévrain(77144) | 4 444 €/m² |
| 137 | Magny-le-Hongre(77700) | 4 540 €/m² |
| 138 | Chessy(77700) | 4 549 €/m² |
| 139 | Fontainebleau(77300) | 4 560 €/m² |
| 140 | Serris(77700) | 4 791 €/m² |
Analyse du marché immobilier de la Seine-et-Marne en 2025
Dans la Seine-et-Marne, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 2 955 €/m². Le département a enregistré 16 380 ventes de logements en 2025, dont 15 412 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 140communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 3 394 €/m².
Jouy-sur-Morin se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 397 €/m², tandis que Serris affiche les prix les plus élevés à 4 791 €/m².
En termes d'évolution, Vernou-la-Celle-sur-Seine enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +29 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère de la Seine-et-Marne ?▾
En 2025, Jouy-sur-Morin est la commune la moins chère de la Seine-et-Marne avec un prix médian de 1 397 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère de la Seine-et-Marne ?▾
Serris affiche les prix les plus élevés de la Seine-et-Marne avec 4 791 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans la Seine-et-Marne ?▾
Le prix médian dans la Seine-et-Marne est de 2 955 €/m² en 2025. Le département a enregistré 16 380 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 15 412 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans la Seine-et-Marne ?▾
Vernou-la-Celle-sur-Seine enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +29 % de progression.
Explorer les communes de la Seine-et-Marne
Jouy-sur-Morin 1 397 €/m²Château-Landon 1 486 €/m²Souppes-sur-Loing 1 603 €/m²Donnemarie-Dontilly 1 667 €/m²Égreville 1 684 €/m²Beautheil-Saints 1 744 €/m²La Ferté-Gaucher 1 744 €/m²Bray-sur-Seine 1 778 €/m²Boissy-le-Châtel 1 877 €/m²Couilly-Pont-aux-Dames 1 905 €/m²Montereau-Fault-Yonne 1 964 €/m²Rebais 1 967 €/m²Lizy-sur-Ourcq 1 977 €/m²Cannes-Écluse 2 002 €/m²Nemours 2 018 €/m²Provins 2 058 €/m²Saint-Germain-Laval 2 121 €/m²Saint-Pierre-lès-Nemours 2 158 €/m²Jouarre 2 167 €/m²Varennes-sur-Seine 2 183 €/m²Le Mée-sur-Seine 2 212 €/m²Saint-Mammès 2 250 €/m²Nangis 2 257 €/m²La Chapelle-la-Reine 2 264 €/m²La Grande-Paroisse 2 264 €/m²La Ferté-sous-Jouarre 2 272 €/m²Oissery 2 273 €/m²Villiers-sur-Morin 2 280 €/m²Crécy-la-Chapelle 2 312 €/m²Guérard 2 315 €/m²Rozay-en-Brie 2 331 €/m²Thomery 2 337 €/m²Champagne-sur-Seine 2 339 €/m²Pommeuse 2 344 €/m²Juilly 2 367 €/m²Coulommiers 2 368 €/m²Mouroux 2 368 €/m²Varreddes 2 388 €/m²Rubelles 2 389 €/m²La Rochette 2 422 €/m²Chaumes-en-Brie 2 567 €/m²Vaux-le-Pénil 2 586 €/m²Vernou-la-Celle-sur-Seine 2 586 €/m²Faremoutiers 2 596 €/m²Melun 2 612 €/m²Saint-Pathus 2 621 €/m²Le Châtelet-en-Brie 2 632 €/m²Dammarie-les-Lys 2 639 €/m²Soignolles-en-Brie 2 655 €/m²Saint-Fargeau-Ponthierry 2 669 €/m²Mareuil-lès-Meaux 2 679 €/m²Crégy-lès-Meaux 2 696 €/m²Fontenay-Trésigny 2 729 €/m²Mormant 2 733 €/m²Grisy-Suisnes 2 743 €/m²Savigny-le-Temple 2 746 €/m²Boissise-le-Roi 2 755 €/m²Verneuil-l'Étang 2 756 €/m²Ozouer-le-Voulgis 2 759 €/m²Héricy 2 762 €/m²Lésigny 2 781 €/m²Pringy 2 813 €/m²Longperrier 2 827 €/m²Chailly-en-Bière 2 831 €/m²Brou-sur-Chantereine 2 850 €/m²Chauconin-Neufmontiers 2 851 €/m²Moret-Loing-et-Orvanne 2 858 €/m²Trilport 2 863 €/m²Nandy 2 866 €/m²Guignes 2 870 €/m²Vulaines-sur-Seine 2 872 €/m²Othis 2 876 €/m²Avon 2 909 €/m²Samoreau 2 920 €/m²Nanteuil-lès-Meaux 2 926 €/m²Chartrettes 2 927 €/m²Villevaudé 2 952 €/m²Cesson 2 965 €/m²Vert-Saint-Denis 2 972 €/m²Servon 2 991 €/m²Montigny-sur-Loing 2 993 €/m²Meaux 3 008 €/m²Livry-sur-Seine 3 011 €/m²Saint-Soupplets 3 030 €/m²Dampmart 3 031 €/m²Quincy-Voisins 3 042 €/m²Évry-Grégy-sur-Yerre 3 081 €/m²Combs-la-Ville 3 101 €/m²Moissy-Cramayel 3 102 €/m²Réau 3 116 €/m²Saint-Mard 3 128 €/m²Dammartin-en-Goële 3 142 €/m²Gretz-Armainvilliers 3 152 €/m²Coubert 3 163 €/m²Esbly 3 175 €/m²Presles-en-Brie 3 186 €/m²Saint-Germain-sur-Morin 3 187 €/m²Mitry-Mory 3 191 €/m²Annet-sur-Marne 3 200 €/m²Villenoy 3 208 €/m²Perthes 3 222 €/m²Lieusaint 3 248 €/m²Samois-sur-Seine 3 249 €/m²Moussy-le-Neuf 3 250 €/m²Courtry 3 298 €/m²Tournan-en-Brie 3 308 €/m²Bourron-Marlotte 3 313 €/m²Roissy-en-Brie 3 317 €/m²Villeparisis 3 317 €/m²Noisiel 3 326 €/m²Thorigny-sur-Marne 3 349 €/m²Torcy 3 358 €/m²Montry 3 421 €/m²Collégien 3 449 €/m²Claye-Souilly 3 462 €/m²Brie-Comte-Robert 3 471 €/m²Champs-sur-Marne 3 509 €/m²Chelles 3 519 €/m²Chevry-Cossigny 3 519 €/m²Lognes 3 598 €/m²Pontault-Combault 3 667 €/m²Saint-Thibault-des-Vignes 3 696 €/m²Ozoir-la-Ferrière 3 700 €/m²Pontcarré 3 719 €/m²Vaires-sur-Marne 3 754 €/m²Bois-le-Roi 3 795 €/m²Lagny-sur-Marne 3 798 €/m²Coupvray 3 799 €/m²Émerainville 3 917 €/m²Chanteloup-en-Brie 3 933 €/m²Bailly-Romainvilliers 4 085 €/m²Pomponne 4 104 €/m²Croissy-Beaubourg 4 182 €/m²Bussy-Saint-Georges 4 278 €/m²Ferrières-en-Brie 4 423 €/m²Montévrain 4 444 €/m²Magny-le-Hongre 4 540 €/m²Chessy 4 549 €/m²Fontainebleau 4 560 €/m²Serris 4 791 €/m²
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.