Prix immobilier Coubert (77170) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Coubert
Toutes les transactions immobilières officielles à Coubert sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Coubert en quelques mots
Coubert (77170) est une commune de 2 005 habitants sur 8.4 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 163 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 080 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 378 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Coubert enregistre une légère progression (+4 %), avec 27 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Coubert se positionne dans la moyenne du Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Coubert (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 163 €/m² | 3 080 €/m² | 3 378 €/m² | — | 20 |
| 2024 | 2 565 €/m² | 2 337 €/m² | 3 044 €/m² | — | 17 |
| 2023 | 3 054 €/m² | 3 154 €/m² | 2 815 €/m² | — | 23 |
| 2022 | 3 650 €/m² | 3 545 €/m² | 3 937 €/m² | — | 44 |
| 2021 | 3 049 €/m² | 2 937 €/m² | 3 227 €/m² | — | 36 |
| 2020 | 3 039 €/m² | 3 039 €/m² | 3 018 €/m² | — | 41 |
| 2019 | 2 941 €/m² | 2 648 €/m² | 2 941 €/m² | — | 32 |
| 2018 | 2 692 €/m² | 2 683 €/m² | 2 692 €/m² | — | 24 |
| 2017 | 2 887 €/m² | 2 879 €/m² | 2 896 €/m² | — | 25 |
| 2016 | 2 835 €/m² | 3 238 €/m² | 2 788 €/m² | — | 31 |
| 2015 | 2 949 €/m² | 2 955 €/m² | 2 944 €/m² | — | 23 |
| 2014 | 2 663 €/m² | 3 093 €/m² | 2 586 €/m² | — | 18 |
Combien coûte un appartement à Coubert en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 080 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Coubert vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Coubert. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Coubert
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+4.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 75 communes comparables
22 % de logements classés F ou G
36.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Coubert
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Coubert se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
36.7 % des logements et locaux de Coubert sont raccordables à la fibre, sur 1 013 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Coubert
Répartition des 359 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
22 % des logements de Coubert sont classés F ou G, contre 2.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Coubert
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Coubert disposent de plus de 28 500 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Coubert compte 753 logements. 63.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Coubert est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Coubert
Coubert est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Coubert ?▾
La fibre est-elle disponible à Coubert ?▾
Quel est le niveau de vie à Coubert ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Coubert ?▾
Quel est le prix au m² à Coubert en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Coubert selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Coubert ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Coubert
La moyenne commune ne suffit jamais : à Coubert, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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