Prix immobilier Presles-en-Brie (77220) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Presles-en-Brie
Toutes les transactions immobilières officielles à Presles-en-Brie sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Presles-en-Brie en quelques mots
Presles-en-Brie (77220) est une commune de 2 369 habitants sur 17.5 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 186 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 436 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 177 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Presles-en-Brie enregistre une relative stabilité (-3 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Presles-en-Brie se positionne 7 % au-dessus de la médiane Seine-et-Marne (77) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Presles-en-Brie (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 186 €/m² | 3 436 €/m² | 3 177 €/m² | — | 36 |
| 2024 | 2 943 €/m² | 3 259 €/m² | 2 943 €/m² | — | 19 |
| 2023 | 3 014 €/m² | 3 014 €/m² | 3 006 €/m² | — | 17 |
| 2022 | 3 317 €/m² | 3 638 €/m² | 3 316 €/m² | — | 31 |
| 2021 | 3 315 €/m² | 3 412 €/m² | 3 237 €/m² | — | 49 |
| 2020 | 3 301 €/m² | 3 370 €/m² | 3 301 €/m² | — | 57 |
| 2019 | 3 181 €/m² | 3 775 €/m² | 3 073 €/m² | — | 41 |
| 2018 | 3 040 €/m² | 3 631 €/m² | 3 026 €/m² | — | 59 |
| 2017 | 2 829 €/m² | 2 795 €/m² | 2 928 €/m² | — | 38 |
| 2016 | 3 012 €/m² | 2 050 €/m² | 3 032 €/m² | — | 34 |
| 2015 | 2 633 €/m² | 2 633 €/m² | 2 633 €/m² | 3 014 €/m² | 38 |
| 2014 | 2 520 €/m² | 3 189 €/m² | 2 380 €/m² | — | 44 |
Combien coûte un appartement à Presles-en-Brie en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 436 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Presles-en-Brie vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Presles-en-Brie. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Presles-en-Brie
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-3.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 75 communes comparables
9.3 % de logements classés F ou G
94.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Presles-en-Brie
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Presles-en-Brie se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.2 % des logements et locaux de Presles-en-Brie sont raccordables à la fibre, sur 1 092 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Presles-en-Brie
Répartition des 216 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.3 % des logements de Presles-en-Brie sont classés F ou G, contre 9.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Presles-en-Brie
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Presles-en-Brie disposent de plus de 31 670 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Presles-en-Brie compte 941 logements. 81.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 16.62 €/m² par mois. Maison : 13.12 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 206 observations.
Dispositifs applicables
Presles-en-Brie est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Presles-en-Brie
Presles-en-Brie est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Presles-en-Brie ?▾
Quel loyer au m² à Presles-en-Brie ?▾
La fibre est-elle disponible à Presles-en-Brie ?▾
Quel est le niveau de vie à Presles-en-Brie ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Presles-en-Brie ?▾
Combien coûte un appartement à Presles-en-Brie selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Presles-en-Brie ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Presles-en-Brie
La moyenne commune ne suffit jamais : à Presles-en-Brie, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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