Prix immobilier Gretz-Armainvilliers (77220) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Gretz-Armainvilliers
Toutes les transactions immobilières officielles à Gretz-Armainvilliers sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Gretz-Armainvilliers en quelques mots
Gretz-Armainvilliers (77220) est une commune de 8 825 habitants sur 13.5 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 143 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 234 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 130 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Gretz-Armainvilliers enregistre une relative stabilité (-2 %), avec 142 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Gretz-Armainvilliers se positionne dans la moyenne du Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gretz-Armainvilliers (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 143 €/m² | 3 234 €/m² | 3 130 €/m² | — | 142 |
| 2024 | 3 135 €/m² | 3 140 €/m² | 3 083 €/m² | — | 133 |
| 2023 | 3 441 €/m² | 3 848 €/m² | 3 233 €/m² | 4 132 €/m² | 146 |
| 2022 | 3 758 €/m² | 4 016 €/m² | 3 427 €/m² | 4 194 €/m² | 182 |
| 2021 | 3 778 €/m² | 4 000 €/m² | 3 400 €/m² | 4 273 €/m² | 305 |
| 2020 | 3 199 €/m² | 3 208 €/m² | 3 189 €/m² | 4 579 €/m² | 205 |
| 2019 | 3 182 €/m² | 3 333 €/m² | 3 110 €/m² | 4 395 €/m² | 249 |
| 2018 | 3 130 €/m² | 3 181 €/m² | 3 069 €/m² | 4 301 €/m² | 154 |
| 2017 | 3 097 €/m² | 3 125 €/m² | 3 087 €/m² | — | 115 |
| 2016 | 2 949 €/m² | 2 949 €/m² | 2 938 €/m² | — | 88 |
| 2015 | 2 863 €/m² | 3 109 €/m² | 2 780 €/m² | 3 721 €/m² | 105 |
| 2014 | 2 933 €/m² | 3 140 €/m² | 2 689 €/m² | 3 789 €/m² | 119 |
Combien coûte un appartement à Gretz-Armainvilliers en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 234 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gretz-Armainvilliers vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gretz-Armainvilliers. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gretz-Armainvilliers
Quel est le prix au m² à Gretz-Armainvilliers en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Gretz-Armainvilliers selon le nombre de pièces ?▾
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Gretz-Armainvilliers est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-et-Marne ?▾
Quel est le prix d'une maison à Gretz-Armainvilliers ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Gretz-Armainvilliers
La moyenne commune ne suffit jamais : à Gretz-Armainvilliers, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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