Prix immobilier Ozouer-le-Voulgis (77390) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Ozouer-le-Voulgis
Toutes les transactions immobilières officielles à Ozouer-le-Voulgis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Ozouer-le-Voulgis en quelques mots
Ozouer-le-Voulgis (77390) est une commune de 2 050 habitants sur 11.3 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 759 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 963 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 755 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Ozouer-le-Voulgis enregistre une correction du marché (-8 %), avec 47 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Ozouer-le-Voulgis se positionne 7 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Ozouer-le-Voulgis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 759 €/m² | 2 963 €/m² | 2 755 €/m² | — | 33 |
| 2024 | 2 849 €/m² | 4 063 €/m² | 2 693 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 2 710 €/m² | 1 182 €/m² | 2 806 €/m² | — | 25 |
| 2022 | 3 226 €/m² | 2 558 €/m² | 3 258 €/m² | — | 24 |
| 2021 | 2 703 €/m² | 2 115 €/m² | 2 711 €/m² | — | 38 |
| 2020 | 2 985 €/m² | 2 551 €/m² | 2 985 €/m² | — | 57 |
| 2019 | 2 670 €/m² | 2 340 €/m² | 2 679 €/m² | — | 36 |
| 2018 | 2 627 €/m² | 2 627 €/m² | 2 627 €/m² | — | 46 |
| 2017 | 2 862 €/m² | 1 727 €/m² | 2 864 €/m² | — | 49 |
| 2016 | 2 123 €/m² | 1 660 €/m² | 2 188 €/m² | — | 42 |
| 2015 | 2 527 €/m² | 2 527 €/m² | 2 527 €/m² | — | 35 |
| 2014 | 2 377 €/m² | 2 377 €/m² | 2 377 €/m² | — | 37 |
Combien coûte un appartement à Ozouer-le-Voulgis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 963 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Ozouer-le-Voulgis vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Ozouer-le-Voulgis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Ozouer-le-Voulgis
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-8.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 75 communes comparables
15.3 % de logements classés F ou G
93.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Ozouer-le-Voulgis
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Ozouer-le-Voulgis se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.4 % des logements et locaux de Ozouer-le-Voulgis sont raccordables à la fibre, sur 931 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Ozouer-le-Voulgis
Répartition des 229 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15.3 % des logements de Ozouer-le-Voulgis sont classés F ou G, contre 6.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Ozouer-le-Voulgis
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Ozouer-le-Voulgis disposent de plus de 31 510 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Ozouer-le-Voulgis compte 798 logements. 87.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.8 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.35 €/m² par mois. Maison : 13.12 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 98 observations.
Dispositifs applicables
Ozouer-le-Voulgis est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Ozouer-le-Voulgis
Ozouer-le-Voulgis est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Ozouer-le-Voulgis ?▾
Quel loyer au m² à Ozouer-le-Voulgis ?▾
La fibre est-elle disponible à Ozouer-le-Voulgis ?▾
Quel est le niveau de vie à Ozouer-le-Voulgis ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Ozouer-le-Voulgis ?▾
Combien coûte un appartement à Ozouer-le-Voulgis selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Ozouer-le-Voulgis ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Ozouer-le-Voulgis
La moyenne commune ne suffit jamais : à Ozouer-le-Voulgis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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