Prix immobilier Boissise-le-Roi (77310) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Boissise-le-Roi
Toutes les transactions immobilières officielles à Boissise-le-Roi sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Boissise-le-Roi en quelques mots
Boissise-le-Roi (77310) est une commune de 3 941 habitants sur 7.1 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 755 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 296 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 737 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Boissise-le-Roi enregistre une progression notable (+6 %), avec 45 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Boissise-le-Roi se positionne dans la moyenne du Seine-et-Marne (77) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Boissise-le-Roi (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 755 €/m² | 3 296 €/m² | 2 737 €/m² | — | 37 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 1 902 €/m² | 2 500 €/m² | — | 31 |
| 2023 | 2 904 €/m² | 1 472 €/m² | 3 087 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 2 778 €/m² | 3 667 €/m² | 2 778 €/m² | — | 35 |
| 2021 | 2 409 €/m² | 1 667 €/m² | 2 470 €/m² | — | 38 |
| 2020 | 2 598 €/m² | 1 973 €/m² | 2 629 €/m² | — | 63 |
| 2019 | 2 693 €/m² | 2 723 €/m² | 2 673 €/m² | — | 59 |
| 2018 | 2 601 €/m² | 2 286 €/m² | 2 601 €/m² | — | 47 |
| 2017 | 2 445 €/m² | 2 865 €/m² | 2 382 €/m² | — | 35 |
| 2016 | 2 393 €/m² | 1 749 €/m² | 2 447 €/m² | — | 38 |
| 2015 | 2 500 €/m² | 7 535 €/m² | 2 500 €/m² | — | 41 |
| 2014 | 2 411 €/m² | 2 660 €/m² | 2 386 €/m² | — | 28 |
Combien coûte un appartement à Boissise-le-Roi en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 296 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Boissise-le-Roi vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Boissise-le-Roi. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Boissise-le-Roi
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+6.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 75 communes comparables
12.7 % de logements classés F ou G
96.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Boissise-le-Roi
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Boissise-le-Roi se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96.8 % des logements et locaux de Boissise-le-Roi sont raccordables à la fibre, sur 1 933 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Boissise-le-Roi
Répartition des 442 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12.7 % des logements de Boissise-le-Roi sont classés F ou G, contre 3.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Boissise-le-Roi
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Boissise-le-Roi disposent de plus de 32 880 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Boissise-le-Roi compte 1 520 logements. 80.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.6 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 15.53 €/m² par mois. Maison : 14.43 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 25 observations.
Dispositifs applicables
Boissise-le-Roi est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Boissise-le-Roi
Boissise-le-Roi est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Boissise-le-Roi ?▾
Quel loyer au m² à Boissise-le-Roi ?▾
La fibre est-elle disponible à Boissise-le-Roi ?▾
Quel est le niveau de vie à Boissise-le-Roi ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Boissise-le-Roi ?▾
Combien coûte un appartement à Boissise-le-Roi selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Boissise-le-Roi ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Boissise-le-Roi
La moyenne commune ne suffit jamais : à Boissise-le-Roi, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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