Prix immobilier Évry-Grégy-sur-Yerre (77166) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Évry-Grégy-sur-Yerre
Toutes les transactions immobilières officielles à Évry-Grégy-sur-Yerre sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Évry-Grégy-sur-Yerre en quelques mots
Évry-Grégy-sur-Yerre (77166) est une commune de 3 321 habitants sur 19.1 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 081 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 081 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 151 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Évry-Grégy-sur-Yerre enregistre une relative stabilité (-1 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Évry-Grégy-sur-Yerre se positionne dans la moyenne du Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 081 €/m² | 3 081 €/m² | 3 151 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 2 944 €/m² | 2 944 €/m² | 2 944 €/m² | — | 37 |
| 2023 | 3 380 €/m² | 2 759 €/m² | 3 403 €/m² | — | 36 |
| 2022 | 3 418 €/m² | 4 002 €/m² | 3 309 €/m² | — | 36 |
| 2021 | 2 902 €/m² | 2 630 €/m² | 2 955 €/m² | — | 55 |
| 2020 | 3 114 €/m² | 2 452 €/m² | 3 114 €/m² | — | 63 |
| 2019 | 3 000 €/m² | 3 477 €/m² | 2 961 €/m² | — | 72 |
| 2018 | 2 844 €/m² | 2 845 €/m² | 2 844 €/m² | — | 60 |
| 2017 | 2 663 €/m² | 2 848 €/m² | 2 663 €/m² | — | 94 |
| 2016 | 2 712 €/m² | 2 533 €/m² | 2 763 €/m² | — | 67 |
| 2015 | 2 663 €/m² | 2 773 €/m² | 2 663 €/m² | — | 96 |
| 2014 | 2 834 €/m² | 2 951 €/m² | 2 811 €/m² | — | 64 |
Combien coûte un appartement à Évry-Grégy-sur-Yerre en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 081 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Évry-Grégy-sur-Yerre vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Évry-Grégy-sur-Yerre. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Évry-Grégy-sur-Yerre
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-1.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 75 communes comparables
8.6 % de logements classés F ou G
94.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Évry-Grégy-sur-Yerre
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Évry-Grégy-sur-Yerre se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.1 % des logements et locaux de Évry-Grégy-sur-Yerre sont raccordables à la fibre, sur 1 329 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Évry-Grégy-sur-Yerre
Répartition des 220 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.6 % des logements de Évry-Grégy-sur-Yerre sont classés F ou G, contre 10.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Évry-Grégy-sur-Yerre
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Évry-Grégy-sur-Yerre disposent de plus de 32 820 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Évry-Grégy-sur-Yerre compte 1 192 logements. 91.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 15.98 €/m² par mois. Maison : 13.12 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 25 observations.
Dispositifs applicables
Évry-Grégy-sur-Yerre est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Évry-Grégy-sur-Yerre
Évry-Grégy-sur-Yerre est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Évry-Grégy-sur-Yerre ?▾
Quel loyer au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre ?▾
La fibre est-elle disponible à Évry-Grégy-sur-Yerre ?▾
Quel est le niveau de vie à Évry-Grégy-sur-Yerre ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Évry-Grégy-sur-Yerre ?▾
Combien coûte un appartement à Évry-Grégy-sur-Yerre selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Évry-Grégy-sur-Yerre ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Évry-Grégy-sur-Yerre
La moyenne commune ne suffit jamais : à Évry-Grégy-sur-Yerre, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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