Prix immobilier Combs-la-Ville (77380) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Combs-la-Ville
Toutes les transactions immobilières officielles à Combs-la-Ville sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Combs-la-Ville en quelques mots
Combs-la-Ville (77380) — ~23 000 habitants, dans l'ouest de la Seine-et-Marne aux portes de la ville nouvelle de Sénart — est une ville résidentielle et familiale, à dominante pavillonnaire, bordée par la forêt de Sénart. Desservie par le RER D.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 103 €/m² en 2025, accessible, en hausse (+10 % sur 5 ans, 2020 → 2025) après un pic à 3 431 €/m² en 2022. Marché actif (~415 ventes/an), avec une forte part de maisons.
Évolution du prix au m² à Combs-la-Ville (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 103 €/m² | 3 040 €/m² | 3 125 €/m² | 4 231 €/m² | 413 |
| 2024 | 2 993 €/m² | 2 776 €/m² | 3 110 €/m² | 3 961 €/m² | 353 |
| 2023 | 3 420 €/m² | 3 433 €/m² | 3 409 €/m² | 4 703 €/m² | 444 |
| 2022 | 3 431 €/m² | 3 250 €/m² | 3 491 €/m² | 4 246 €/m² | 628 |
| 2021 | 3 044 €/m² | 2 824 €/m² | 3 150 €/m² | 4 646 €/m² | 594 |
| 2020 | 2 821 €/m² | 2 539 €/m² | 2 957 €/m² | 3 228 €/m² | 381 |
| 2019 | 2 673 €/m² | 2 371 €/m² | 2 947 €/m² | 4 895 €/m² | 427 |
| 2018 | 2 616 €/m² | 2 228 €/m² | 2 772 €/m² | 3 675 €/m² | 506 |
| 2017 | 2 733 €/m² | 2 618 €/m² | 2 777 €/m² | 3 493 €/m² | 448 |
| 2016 | 2 631 €/m² | 2 472 €/m² | 2 739 €/m² | 3 735 €/m² | 379 |
| 2015 | 2 622 €/m² | 2 472 €/m² | 2 677 €/m² | 3 930 €/m² | 316 |
| 2014 | 2 714 €/m² | 2 466 €/m² | 2 837 €/m² | 4 079 €/m² | 276 |
Combien coûte un appartement à Combs-la-Ville en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 040 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Combs-la-Ville vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Combs-la-Ville. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Combs-la-Ville
Quel est le prix au m² à Combs-la-Ville en 2025 ?▾
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Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Combs-la-Ville ces 5 dernières années ?▾
Combs-la-Ville est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-et-Marne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Combs-la-Ville
La moyenne commune ne suffit jamais : à Combs-la-Ville, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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