Prix immobilier Rozay-en-Brie (77540) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Rozay-en-Brie
Toutes les transactions immobilières officielles à Rozay-en-Brie sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Rozay-en-Brie en quelques mots
Rozay-en-Brie (77540) est une commune de 2 860 habitants sur 3.2 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 331 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 181 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 552 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Rozay-en-Brie enregistre une correction du marché (-6 %), avec 43 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Rozay-en-Brie se positionne 32 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Rozay-en-Brie (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 331 €/m² | 2 181 €/m² | 2 552 €/m² | — | 34 |
| 2024 | 2 371 €/m² | 1 827 €/m² | 2 404 €/m² | — | 26 |
| 2023 | 3 013 €/m² | 2 614 €/m² | 3 067 €/m² | — | 29 |
| 2022 | 2 480 €/m² | 2 244 €/m² | 2 489 €/m² | — | 41 |
| 2021 | 2 300 €/m² | 2 600 €/m² | 1 973 €/m² | — | 39 |
| 2020 | 2 474 €/m² | 1 886 €/m² | 2 558 €/m² | — | 45 |
| 2019 | 2 704 €/m² | 2 897 €/m² | 2 690 €/m² | — | 59 |
| 2018 | 2 479 €/m² | 1 836 €/m² | 2 585 €/m² | — | 36 |
| 2017 | 2 250 €/m² | 2 182 €/m² | 2 274 €/m² | — | 40 |
| 2016 | 2 076 €/m² | 2 274 €/m² | 1 973 €/m² | — | 45 |
| 2015 | 2 462 €/m² | 2 679 €/m² | 2 323 €/m² | — | 49 |
| 2014 | 2 234 €/m² | 1 980 €/m² | 2 335 €/m² | — | 40 |
Combien coûte un appartement à Rozay-en-Brie en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 181 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Rozay-en-Brie vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Rozay-en-Brie. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Rozay-en-Brie
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-6.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 75 communes comparables
8.6 % de logements classés F ou G
97.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Rozay-en-Brie
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Rozay-en-Brie se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.4 % des logements et locaux de Rozay-en-Brie sont raccordables à la fibre, sur 1 441 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Rozay-en-Brie
Répartition des 372 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.6 % des logements de Rozay-en-Brie sont classés F ou G, contre 2.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Rozay-en-Brie
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Rozay-en-Brie disposent de plus de 29 040 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Rozay-en-Brie compte 1 246 logements. 62.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.81 €/m² par mois. Maison : 11.89 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 405 observations.
Dispositifs applicables
Rozay-en-Brie est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Rozay-en-Brie
Rozay-en-Brie est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Rozay-en-Brie ?▾
Quel loyer au m² à Rozay-en-Brie ?▾
La fibre est-elle disponible à Rozay-en-Brie ?▾
Quel est le niveau de vie à Rozay-en-Brie ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Rozay-en-Brie ?▾
Combien coûte un appartement à Rozay-en-Brie selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Rozay-en-Brie ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Rozay-en-Brie
La moyenne commune ne suffit jamais : à Rozay-en-Brie, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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