Prix immobilier Pontault-Combault (77340) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Pontault-Combault
Toutes les transactions immobilières officielles à Pontault-Combault sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Pontault-Combault en quelques mots
Pontault-Combault (77340) — ~39 000 habitants, dans l'ouest de la Seine-et-Marne — est l'une des plus grandes villes du département, à dominante pavillonnaire et résidentielle. Aux portes du Val-de-Marne, elle attire les familles franciliennes par son cadre vert et ses maisons.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 673 €/m² en 2025, accessible, après un pic à 4 104 €/m² en 2022 — soit environ -2 % sur 5 ans (2020 → 2025). Marché actif (~550 ventes/an), avec une forte part de maisons.
Évolution du prix au m² à Pontault-Combault (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 673 €/m² | 3 903 €/m² | 3 520 €/m² | 4 877 €/m² | 549 |
| 2024 | 3 744 €/m² | 3 912 €/m² | 3 647 €/m² | 4 675 €/m² | 474 |
| 2023 | 4 011 €/m² | 4 109 €/m² | 3 862 €/m² | 4 633 €/m² | 600 |
| 2022 | 4 104 €/m² | 4 152 €/m² | 4 065 €/m² | 4 446 €/m² | 741 |
| 2021 | 4 000 €/m² | 4 095 €/m² | 3 923 €/m² | 4 539 €/m² | 823 |
Combien coûte un appartement à Pontault-Combault en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 903 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Pontault-Combault vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Pontault-Combault. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Pontault-Combault
Quel est le prix au m² à Pontault-Combault en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Pontault-Combault ?▾
Pontault-Combault est-elle une ville pavillonnaire ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Pontault-Combault ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Pontault-Combault
La moyenne commune ne suffit jamais : à Pontault-Combault, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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