Prix immobilier Émerainville (77184) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Émerainville
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Émerainville en quelques mots
Émerainville (77184) est une commune de 7 690 habitants sur 5.4 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 905 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 025 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 127 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Émerainville enregistre une progression notable (+10 %), avec 194 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Émerainville se positionne 26 % au-dessus de la médiane Seine-et-Marne (77) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Émerainville (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 905 €/m² | 4 025 €/m² | 3 127 €/m² | 4 820 €/m² | 194 |
| 2024 | 3 825 €/m² | 3 923 €/m² | 3 238 €/m² | 4 964 €/m² | 126 |
| 2023 | 4 167 €/m² | 4 700 €/m² | 3 396 €/m² | 4 911 €/m² | 154 |
| 2022 | 4 191 €/m² | 4 487 €/m² | 3 487 €/m² | 5 065 €/m² | 227 |
| 2021 | 3 743 €/m² | 4 038 €/m² | 3 588 €/m² | 4 789 €/m² | 230 |
| 2020 | 3 549 €/m² | 3 639 €/m² | 3 406 €/m² | 3 929 €/m² | 124 |
| 2019 | 3 302 €/m² | 3 333 €/m² | 3 198 €/m² | 4 224 €/m² | 151 |
| 2018 | 3 264 €/m² | 3 347 €/m² | 3 017 €/m² | 4 301 €/m² | 136 |
| 2017 | 3 139 €/m² | 3 279 €/m² | 2 821 €/m² | 4 273 €/m² | 142 |
| 2016 | 3 060 €/m² | 3 292 €/m² | 2 699 €/m² | 4 349 €/m² | 150 |
| 2015 | 3 105 €/m² | 3 165 €/m² | 2 902 €/m² | 4 441 €/m² | 176 |
| 2014 | 2 910 €/m² | 3 072 €/m² | 2 745 €/m² | 4 319 €/m² | 155 |
Combien coûte un appartement à Émerainville en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 025 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Émerainville vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Émerainville. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Émerainville
Quel est le prix au m² à Émerainville en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Émerainville selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Émerainville ces 5 dernières années ?▾
Émerainville est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-et-Marne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Émerainville
La moyenne commune ne suffit jamais : à Émerainville, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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