Prix immobilier Champs-sur-Marne (77420) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Champs-sur-Marne
Toutes les transactions immobilières officielles à Champs-sur-Marne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Champs-sur-Marne en quelques mots
Champs-sur-Marne (77420) — ~27 000 habitants, dans la ville nouvelle de Marne-la-Vallée — abrite la Cité Descartes, grand cluster universitaire et scientifique de l'est francilien (université Gustave-Eiffel, écoles d'ingénieurs), ainsi qu'un château classé. Tissu mêlant campus, pavillonnaire et grands ensembles.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 509 €/m² en 2025, accessible, en légère hausse (+3 % sur 5 ans, 2020 → 2025) après un pic à 3 929 €/m² en 2021. Marché actif (~415 ventes/an), porté par la demande étudiante et le RER A.
Évolution du prix au m² à Champs-sur-Marne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 509 €/m² | 3 356 €/m² | 3 757 €/m² | 5 158 €/m² | 414 |
| 2024 | 3 630 €/m² | 3 576 €/m² | 3 737 €/m² | 4 543 €/m² | 315 |
| 2023 | 3 600 €/m² | 3 559 €/m² | 3 772 €/m² | 4 472 €/m² | 381 |
| 2022 | 3 554 €/m² | 3 306 €/m² | 3 988 €/m² | 4 565 €/m² | 623 |
| 2021 | 3 929 €/m² | 3 694 €/m² | 4 202 €/m² | 4 598 €/m² | 539 |
| 2020 | 3 395 €/m² | 3 231 €/m² | 3 635 €/m² | 4 647 €/m² | 399 |
| 2019 | 3 120 €/m² | 2 950 €/m² | 3 480 €/m² | 4 160 €/m² | 425 |
| 2018 | 3 044 €/m² | 2 817 €/m² | 3 660 €/m² | 3 892 €/m² | 376 |
| 2017 | 2 889 €/m² | 2 738 €/m² | 3 325 €/m² | — | 362 |
| 2016 | 2 830 €/m² | 2 716 €/m² | 3 170 €/m² | 3 652 €/m² | 286 |
| 2015 | 2 759 €/m² | 2 609 €/m² | 3 061 €/m² | 4 108 €/m² | 295 |
| 2014 | 2 800 €/m² | 2 644 €/m² | 3 274 €/m² | 4 026 €/m² | 284 |
Combien coûte un appartement à Champs-sur-Marne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 356 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Champs-sur-Marne vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Champs-sur-Marne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Champs-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne en 2025 ?▾
Les prix montent-ils à Champs-sur-Marne ?▾
Qu'est-ce que la Cité Descartes ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Champs-sur-Marne ?▾
Combien coûte un appartement à Champs-sur-Marne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Champs-sur-Marne ces 5 dernières années ?▾
Champs-sur-Marne est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-et-Marne ?▾
Quel est le prix d'une maison à Champs-sur-Marne ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Champs-sur-Marne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Champs-sur-Marne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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