Prix immobilier Couilly-Pont-aux-Dames (77860) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Couilly-Pont-aux-Dames
Toutes les transactions immobilières officielles à Couilly-Pont-aux-Dames sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Couilly-Pont-aux-Dames en quelques mots
Couilly-Pont-aux-Dames (77860) est une commune de 2 064 habitants sur 4.7 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 905 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 905 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 905 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Couilly-Pont-aux-Dames enregistre une correction du marché (-23 %), avec 38 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Couilly-Pont-aux-Dames se positionne 40 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Couilly-Pont-aux-Dames (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 905 €/m² | 1 905 €/m² | 1 905 €/m² | — | 31 |
| 2024 | 1 958 €/m² | 3 202 €/m² | 1 950 €/m² | — | 17 |
| 2023 | 2 234 €/m² | 3 780 €/m² | 2 219 €/m² | — | 27 |
| 2022 | 2 165 €/m² | 2 301 €/m² | 2 130 €/m² | — | 33 |
| 2021 | 2 217 €/m² | 2 071 €/m² | 2 255 €/m² | — | 43 |
| 2020 | 2 459 €/m² | 2 130 €/m² | 2 515 €/m² | — | 37 |
| 2019 | 3 155 €/m² | 4 111 €/m² | 3 104 €/m² | — | 35 |
| 2018 | 2 946 €/m² | 2 295 €/m² | 2 986 €/m² | — | 62 |
| 2017 | 2 848 €/m² | 3 192 €/m² | 2 799 €/m² | — | 62 |
| 2016 | 2 765 €/m² | 3 289 €/m² | 2 698 €/m² | — | 41 |
| 2015 | 2 832 €/m² | 2 632 €/m² | 2 838 €/m² | — | 27 |
| 2014 | 2 607 €/m² | 2 795 €/m² | 2 552 €/m² | — | 31 |
Combien coûte un appartement à Couilly-Pont-aux-Dames en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 905 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Couilly-Pont-aux-Dames vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Couilly-Pont-aux-Dames. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Couilly-Pont-aux-Dames
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-23.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 75 communes comparables
15.3 % de logements classés F ou G
87.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Couilly-Pont-aux-Dames
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Couilly-Pont-aux-Dames se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
87.9 % des logements et locaux de Couilly-Pont-aux-Dames sont raccordables à la fibre, sur 1 022 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Couilly-Pont-aux-Dames
Répartition des 275 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15.3 % des logements de Couilly-Pont-aux-Dames sont classés F ou G, contre 4.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Couilly-Pont-aux-Dames
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Couilly-Pont-aux-Dames disposent de plus de 32 440 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Couilly-Pont-aux-Dames compte 876 logements. 83.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.8 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 16.27 €/m² par mois. Maison : 14.21 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 151 observations.
Dispositifs applicables
Couilly-Pont-aux-Dames est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Couilly-Pont-aux-Dames
Couilly-Pont-aux-Dames est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Couilly-Pont-aux-Dames ?▾
Quel loyer au m² à Couilly-Pont-aux-Dames ?▾
La fibre est-elle disponible à Couilly-Pont-aux-Dames ?▾
Quel est le niveau de vie à Couilly-Pont-aux-Dames ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Couilly-Pont-aux-Dames ?▾
Combien coûte un appartement à Couilly-Pont-aux-Dames selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Couilly-Pont-aux-Dames ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Couilly-Pont-aux-Dames
La moyenne commune ne suffit jamais : à Couilly-Pont-aux-Dames, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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