Prix immobilier Villiers-sur-Morin (77580) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Villiers-sur-Morin
Toutes les transactions immobilières officielles à Villiers-sur-Morin sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Villiers-sur-Morin en quelques mots
Villiers-sur-Morin (77580) est une commune de 2 083 habitants sur 6.3 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 280 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 038 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 152 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Villiers-sur-Morin enregistre une correction du marché (-28 %), avec 38 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Villiers-sur-Morin se positionne dans la moyenne du Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Villiers-sur-Morin (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 280 €/m² | 3 038 €/m² | 2 152 €/m² | — | 34 |
| 2024 | 2 537 €/m² | 4 745 €/m² | 2 519 €/m² | — | 24 |
| 2023 | 2 147 €/m² | 2 468 €/m² | 2 121 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 2 850 €/m² | 3 368 €/m² | 2 825 €/m² | — | 35 |
| 2021 | 2 358 €/m² | 3 614 €/m² | 2 342 €/m² | — | 28 |
| 2020 | 3 146 €/m² | 3 947 €/m² | 3 107 €/m² | — | 51 |
| 2019 | 2 763 €/m² | 2 733 €/m² | 2 763 €/m² | — | 85 |
| 2018 | 2 837 €/m² | 2 837 €/m² | 2 837 €/m² | 4 205 €/m² | 84 |
| 2017 | 2 779 €/m² | 3 087 €/m² | 2 750 €/m² | — | 40 |
| 2016 | 2 158 €/m² | 1 842 €/m² | 2 158 €/m² | — | 34 |
| 2015 | 2 669 €/m² | 2 593 €/m² | 2 669 €/m² | — | 34 |
| 2014 | 2 235 €/m² | 2 091 €/m² | 2 584 €/m² | — | 34 |
Combien coûte un appartement à Villiers-sur-Morin en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 038 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villiers-sur-Morin vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villiers-sur-Morin. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Villiers-sur-Morin
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-28.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 75 communes comparables
18.2 % de logements classés F ou G
95.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Villiers-sur-Morin
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Villiers-sur-Morin se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.3 % des logements et locaux de Villiers-sur-Morin sont raccordables à la fibre, sur 1 013 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Villiers-sur-Morin
Répartition des 275 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
18.2 % des logements de Villiers-sur-Morin sont classés F ou G, contre 2.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Villiers-sur-Morin
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Villiers-sur-Morin disposent de plus de 31 370 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Villiers-sur-Morin compte 950 logements. 86.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11.5 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 16.43 €/m² par mois. Maison : 14.21 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 70 observations.
Dispositifs applicables
Villiers-sur-Morin est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Villiers-sur-Morin
Villiers-sur-Morin est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Villiers-sur-Morin ?▾
Quel loyer au m² à Villiers-sur-Morin ?▾
La fibre est-elle disponible à Villiers-sur-Morin ?▾
Quel est le niveau de vie à Villiers-sur-Morin ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Villiers-sur-Morin ?▾
Combien coûte un appartement à Villiers-sur-Morin selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Villiers-sur-Morin ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Villiers-sur-Morin
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villiers-sur-Morin, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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