Prix immobilier Crécy-la-Chapelle (77580) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Crécy-la-Chapelle
Toutes les transactions immobilières officielles à Crécy-la-Chapelle sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Crécy-la-Chapelle en quelques mots
Crécy-la-Chapelle (77580) est une commune de 4 973 habitants sur 15.4 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 312 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 915 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 878 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Crécy-la-Chapelle enregistre une correction du marché (-23 %), avec 68 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Crécy-la-Chapelle se positionne 9 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Crécy-la-Chapelle (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 312 €/m² | 2 915 €/m² | 1 878 €/m² | — | 59 |
| 2024 | 3 163 €/m² | 3 381 €/m² | 2 604 €/m² | 4 784 €/m² | 52 |
| 2023 | 3 164 €/m² | 3 571 €/m² | 2 956 €/m² | 4 192 €/m² | 62 |
| 2022 | 3 020 €/m² | 3 082 €/m² | 2 536 €/m² | 3 123 €/m² | 83 |
| 2021 | 2 475 €/m² | 4 073 €/m² | 2 032 €/m² | 4 730 €/m² | 90 |
| 2020 | 3 015 €/m² | 3 150 €/m² | 2 824 €/m² | 4 667 €/m² | 99 |
| 2019 | 2 835 €/m² | 3 107 €/m² | 2 757 €/m² | 4 605 €/m² | 140 |
| 2018 | 2 670 €/m² | 2 668 €/m² | 2 670 €/m² | 4 681 €/m² | 137 |
| 2017 | 2 655 €/m² | 2 956 €/m² | 2 476 €/m² | 3 286 €/m² | 115 |
| 2016 | 2 524 €/m² | 2 746 €/m² | 2 368 €/m² | 3 344 €/m² | 117 |
| 2015 | 2 687 €/m² | 2 740 €/m² | 2 684 €/m² | 3 423 €/m² | 82 |
| 2014 | 2 569 €/m² | 2 848 €/m² | 2 484 €/m² | — | 93 |
Combien coûte un appartement à Crécy-la-Chapelle en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 915 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Crécy-la-Chapelle vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Crécy-la-Chapelle. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Crécy-la-Chapelle
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-23.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 75 communes comparables
13.4 % de logements classés F ou G
91 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Crécy-la-Chapelle
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Crécy-la-Chapelle se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
91 % des logements et locaux de Crécy-la-Chapelle sont raccordables à la fibre, sur 2 720 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Crécy-la-Chapelle
Répartition des 819 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.4 % des logements de Crécy-la-Chapelle sont classés F ou G, contre 3.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Crécy-la-Chapelle
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Crécy-la-Chapelle disposent de plus de 30 910 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Crécy-la-Chapelle compte 2 421 logements. 66.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.2 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 16.23 €/m² par mois. Maison : 14.09 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 1 074 observations.
Dispositifs applicables
Crécy-la-Chapelle est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Crécy-la-Chapelle
Crécy-la-Chapelle est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Crécy-la-Chapelle ?▾
Quel loyer au m² à Crécy-la-Chapelle ?▾
La fibre est-elle disponible à Crécy-la-Chapelle ?▾
Quel est le niveau de vie à Crécy-la-Chapelle ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Crécy-la-Chapelle ?▾
Combien coûte un appartement à Crécy-la-Chapelle selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Crécy-la-Chapelle ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Crécy-la-Chapelle
La moyenne commune ne suffit jamais : à Crécy-la-Chapelle, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte