Prix immobilier Nemours (77140) — médian €/m² et évolution DVF 2015-2025.
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Carte des ventes DVF à Nemours
Toutes les transactions immobilières officielles à Nemours sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Nemours en quelques mots
Nemours (77140) est une commune de 12 889 habitants sur 10.1 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 027 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 435 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 886 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Nemours enregistre une légère progression (+5 %), avec 239 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Nemours se positionne 24 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Nemours (2015-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2015-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 027 €/m² | 2 435 €/m² | 1 886 €/m² | 3 429 €/m² | 239 |
| 2024 | 2 296 €/m² | 2 384 €/m² | 2 218 €/m² | 3 698 €/m² | 226 |
| 2023 | 2 268 €/m² | 2 596 €/m² | 2 105 €/m² | 3 675 €/m² | 270 |
| 2022 | 2 400 €/m² | 2 438 €/m² | 2 363 €/m² | 3 690 €/m² | 346 |
| 2021 | 2 190 €/m² | 2 296 €/m² | 2 127 €/m² | 4 027 €/m² | 364 |
| 2020 | 1 928 €/m² | 1 917 €/m² | 1 928 €/m² | 4 361 €/m² | 210 |
| 2019 | 1 853 €/m² | 1 899 €/m² | 1 836 €/m² | 3 958 €/m² | 178 |
| 2018 | 1 949 €/m² | 2 026 €/m² | 1 923 €/m² | 3 741 €/m² | 170 |
| 2017 | 1 892 €/m² | 1 948 €/m² | 1 851 €/m² | — | 151 |
| 2016 | 1 845 €/m² | 1 889 €/m² | 1 838 €/m² | — | 180 |
| 2015 | 1 962 €/m² | 1 918 €/m² | 2 037 €/m² | 2 401 €/m² | 156 |
Combien coûte un appartement à Nemours en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 435 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Nemours vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Nemours. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Nemours
Quel est le prix au m² à Nemours en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Nemours selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Nemours ces 5 dernières années ?▾
Nemours est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-et-Marne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Nemours
La moyenne commune ne suffit jamais : à Nemours, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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