Prix immobilier Montigny-sur-Loing (77690) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Montigny-sur-Loing
Toutes les transactions immobilières officielles à Montigny-sur-Loing sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Montigny-sur-Loing en quelques mots
Montigny-sur-Loing (77690) est une commune de 2 669 habitants sur 9.2 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 993 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 320 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 033 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Montigny-sur-Loing enregistre une progression notable (+20 %), avec 59 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Montigny-sur-Loing se positionne 28 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Montigny-sur-Loing (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 993 €/m² | 2 320 €/m² | 3 033 €/m² | — | 42 |
| 2024 | 2 039 €/m² | 2 323 €/m² | 2 033 €/m² | — | 38 |
| 2023 | 2 789 €/m² | 3 301 €/m² | 2 749 €/m² | — | 38 |
| 2022 | 3 093 €/m² | 2 036 €/m² | 3 150 €/m² | — | 56 |
| 2021 | 2 491 €/m² | 3 050 €/m² | 2 483 €/m² | — | 84 |
| 2020 | 2 500 €/m² | 2 286 €/m² | 2 500 €/m² | — | 84 |
| 2019 | 2 419 €/m² | 2 368 €/m² | 2 432 €/m² | — | 83 |
| 2018 | 2 129 €/m² | 2 174 €/m² | 2 116 €/m² | — | 76 |
| 2017 | 2 068 €/m² | 1 945 €/m² | 2 148 €/m² | — | 51 |
| 2016 | 2 237 €/m² | 2 479 €/m² | 2 200 €/m² | — | 74 |
| 2015 | 2 304 €/m² | 1 682 €/m² | 2 321 €/m² | — | 64 |
| 2014 | 2 400 €/m² | 2 250 €/m² | 2 703 €/m² | — | 60 |
Combien coûte un appartement à Montigny-sur-Loing en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 320 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montigny-sur-Loing vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montigny-sur-Loing. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Montigny-sur-Loing
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+20.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 75 communes comparables
26.2 % de logements classés F ou G
78 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Montigny-sur-Loing
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Montigny-sur-Loing se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
78 % des logements et locaux de Montigny-sur-Loing sont raccordables à la fibre, sur 1 771 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Montigny-sur-Loing
Répartition des 450 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
26.2 % des logements de Montigny-sur-Loing sont classés F ou G, contre 2.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Montigny-sur-Loing
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Montigny-sur-Loing disposent de plus de 32 400 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Montigny-sur-Loing compte 1 551 logements. 80 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 15 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.99 €/m² par mois. Maison : 11.4 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 121 observations.
Dispositifs applicables
Montigny-sur-Loing est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Montigny-sur-Loing
Montigny-sur-Loing est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Montigny-sur-Loing ?▾
Quel loyer au m² à Montigny-sur-Loing ?▾
La fibre est-elle disponible à Montigny-sur-Loing ?▾
Quel est le niveau de vie à Montigny-sur-Loing ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Montigny-sur-Loing ?▾
Combien coûte un appartement à Montigny-sur-Loing selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Montigny-sur-Loing ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Montigny-sur-Loing
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montigny-sur-Loing, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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