Prix immobilier Mareuil-lès-Meaux (77100) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Mareuil-lès-Meaux
Toutes les transactions immobilières officielles à Mareuil-lès-Meaux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Mareuil-lès-Meaux en quelques mots
Mareuil-lès-Meaux (77100) est une commune de 3 345 habitants sur 7.2 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 679 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 572 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 550 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Mareuil-lès-Meaux enregistre une correction du marché (-14 %), avec 39 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Mareuil-lès-Meaux se positionne 12 % au-dessus de la médiane Seine-et-Marne (77) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Mareuil-lès-Meaux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 679 €/m² | 3 572 €/m² | 2 550 €/m² | — | 25 |
| 2024 | 1 984 €/m² | 2 876 €/m² | 1 928 €/m² | — | 29 |
| 2023 | 2 206 €/m² | 3 667 €/m² | 2 199 €/m² | — | 29 |
| 2022 | 2 364 €/m² | 2 991 €/m² | 2 115 €/m² | — | 48 |
| 2021 | 2 653 €/m² | 3 066 €/m² | 2 555 €/m² | — | 48 |
| 2020 | 3 132 €/m² | 3 280 €/m² | 2 958 €/m² | — | 42 |
| 2019 | 2 859 €/m² | 3 297 €/m² | 2 647 €/m² | — | 54 |
| 2018 | 2 714 €/m² | 3 030 €/m² | 2 709 €/m² | — | 59 |
| 2017 | 2 824 €/m² | 2 797 €/m² | 2 975 €/m² | — | 65 |
| 2016 | 2 559 €/m² | 1 898 €/m² | 2 566 €/m² | — | 47 |
| 2015 | 2 405 €/m² | 2 933 €/m² | 2 397 €/m² | — | 43 |
| 2014 | 2 448 €/m² | 2 569 €/m² | 2 410 €/m² | — | 46 |
Combien coûte un appartement à Mareuil-lès-Meaux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 572 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Mareuil-lès-Meaux vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Mareuil-lès-Meaux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Mareuil-lès-Meaux
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-14.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 75 communes comparables
9.6 % de logements classés F ou G
97.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Mareuil-lès-Meaux
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Mareuil-lès-Meaux se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.2 % des logements et locaux de Mareuil-lès-Meaux sont raccordables à la fibre, sur 1 562 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Mareuil-lès-Meaux
Répartition des 314 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.6 % des logements de Mareuil-lès-Meaux sont classés F ou G, contre 6.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Mareuil-lès-Meaux
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Mareuil-lès-Meaux disposent de plus de 29 180 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Mareuil-lès-Meaux compte 1 261 logements. 61.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.8 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Mareuil-lès-Meaux est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Mareuil-lès-Meaux
Mareuil-lès-Meaux est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Mareuil-lès-Meaux ?▾
La fibre est-elle disponible à Mareuil-lès-Meaux ?▾
Quel est le niveau de vie à Mareuil-lès-Meaux ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Mareuil-lès-Meaux ?▾
Quel est le prix au m² à Mareuil-lès-Meaux en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Mareuil-lès-Meaux selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Mareuil-lès-Meaux ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Mareuil-lès-Meaux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Mareuil-lès-Meaux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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